Переоформление документов на квартиру в Крыму с Украинских на русские

Переход Крымского полуострова в российское правовое поле поставил множество вопросов перед владельцами недвижимости. На главный из них – будут ли иметь юридическую силу документы украинского образца – ответил федеральный Закон, принятый в марте 2014 года.

Редакция № 6-ФКЗ от 2017 года также подтверждает, что документы на право собственности, выданные украинскими органами власти, действуют на территории полуострова и города Севастополя, причем срок их действия не ограничивается и никакого дополнительного их подтверждения не требуется.

• Содержимое:
• Когда нужна регистрация по российскому образцу?

Тем не менее, собственники могут не предпринимать никаких действий по оформлению недвижимости в Крыму в соответствии с Российским законодательством только до определенного момента. Как только вы захотите совершить какую-либо операцию со своей недвижимостью (продать, поменять, подарить, вступить в наследство), придется оформлять документы уже российского образца.

К документам, подтверждающим право собственности и подлежащих государственной регистрации, относятся:

• соответствующие государственные акты;
• свидетельства о праве собственности, праве на наследство, о приобретении недвижимости на аукционе, о праве пользования недвижимостью или права на ее часть, если речь идет об общем имуществе супружеских пар;
• договоры аренды, купли-продажи, дарения, мены, эмфитевзиса, суперфиция или соглашения об установлении сервитута;
• решения о приватизации;
• постановления судов.

Помимо оригиналов данных документов, для регистрации недвижимости в Симферополе и других городах Крыма можно предъявлять нотариально заверенные или выданные госорганами дубликаты, а также архивные копии.

С недвижимостью за пределами городов могут быть проблемы

Генпланы территории по Крыму не утверждены. Многие участки в Крыму выдавали при Советском Союзе приказами командиров воинских частей. Сейчас многие архивные документы потеряны. Есть территории, на которых уже много лет стоят коттеджи, но по генплану там пустырь.

В Крыму много зон, в которых нельзя строить жилье: территория исторического наследия, воинские части, лесничества, водоохранные зоны. Поскольку генплан не утвержден, границы зон могут менятся. Есть риск, что после утверждения плана участок окажется на территории, где нельзя жить. Владельца через суд обяжут снести дом.

Проверить участок можно через интернет. Публичные кадастровые карты обновляют быстрее, чем Генплан. На карте есть информация о регистрации участка, обозначены его границы.

До 1 июля 2020 года продлено оформление права на земельные участки, начатого до принятия федерального конституционного закона, то есть до 2014 года.

— Эта норма осуществляется на основе невыполненных решений органов местного самоуправления и исполнительной власти, которые при Украине давали людям разрешения на разработку документации. Но перейти к следующему шагу они не успели. Был установлен срок дооформления до 1 сентября 2019 года, но в силу разных причин, в частности непринятых генпланов или моратория в ялтинском муниципалитете, многие не успели реализовать это свое право.

По данным комитета по земельным и имущественным отношениям Госсовета РК, в начале 2014 года на руках у крымчан было около 60 тысяч неисполненных решений местных органов власти об оформлении земельных участков и иных объектов недвижимости. Сейчас почти половина из них оформлена.

Также крымские законодатели продлили до 1 января 2021 года срок упрощенного порядка выдела земельных долей и паев.

До 1 января 2021 года продлены и нормы Закона Республики Крым N 66-ЗРК/2015, предусматривающие предоставление гаражным кооперативам в аренду без торгов земельных участков государственной или муниципальной собственности, в границах которых эти гаражи были расположены до вступления в силу федерального конституционного закона.

По решению Госсовета до 1 января 2022 года будут действовать нормы Закона Республики Крым N 320-ЗРК/2016, предусматривающие предоставление земельных участков садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан.

— Мониторинг показывает, что этот закон очень востребован и замечательно работает, тщательно прописаны инструкции для садоводов на все возможные случаи, и многие сейчас в процессе оформления земли. Заявления необходимо подать до 1 января 2022 года.

Внесены изменения и в нормы Закона N 66-ЗРК/2015, которые улучшают условия и порядок предоставления земельных участков льготным категориям граждан, в частности многодетным семьям и лицам, воспитывающим ребенка-инвалида. Многодетные и семьи детей-инвалидов смогут получить земельный участок, если у них есть в собственности жилплощадь, на которой они вместе живут.

Тем временем

С 2020 года в Крыму земельный налог, который предстоит уплатить в 2021 году, начнут исчислять исходя из кадастровой стоимости. Как сообщили «РГ» в УФНС по РК, кадастровая стоимость земельных объектов более справедливая, сопоставима с рыночной и определена с учетом их местоположения и качественных характеристик.

Налоговым кодексом предусмотрен коэффициент, ограничивающий ежегодный рост величины налога не более чем на 10 процентов по сравнению с предыдущим годом. К примеру, применяя при исчислении земельного налога кадастровую стоимость, даже если она больше нормативной, рост налога не превысит 10 процентов от суммы, исчисленной за прошлый налоговый период. Особого увеличения налоговой нагрузки крымчане на себе не ощутят.

Постановка на кадастровый учет

По российскому законодательству зарегистрировать право собственности на недвижимость можно только после постановки на кадастровый учет. Сделать это можно в государственном отделе по регистрации и кадастру Республики Крым. Его центральный офис, находящийся в Симферополе, уже начал работу по приему заявок от физических и юридических лиц.

Пока жителям Крыма для постановки на кадастровый учет своей недвижимости не обойтись без поездки в Симферополь, но уже в ближайшее время Госкомрегистр планирует открыть территориальные отделы в Феодосии, Алуште, Евпатории, Керчи, Бахчисарае. Законодательно определен срок постановки на учет — 18 дней.

Для того чтобы скорректировать данные, владельцам квартиры необходимо будет получить отдельный документ от кадастрового инженера.

Стоимость наших услуг

Какие необходимы документы для переоформления дома

Перед тем как начать подготовку к переоформлению дома, необходимо знать какие именно документы для этого вам потребуются.

Подробный список документов для переоформления дома:

• паспорта всех собственников данной недвижимости;
• документы-основания на которых этот дом принадлежит именно вам;
• технический паспорт на дом;
• кадастровые документы. С 2017 года кадастровый паспорт объединился с выпиской из ЕГРП, и стал один единй документ – ЕГРН;
• оплаченная квитанция государственной пошлины;
• ксерокопии всех вышеназванных документов;
• написанное заявление на изготовление свидетельства.

Особенности переоформления недвижимости в Крыму

Начинать оформление по договору купли-продажи следует с надлежащего составления самого договора. Иногда документ составляется нотариусами, хотя это не является обязательным условием. Тем не менее, лучше прибегнуть к помощи квалифицированного юриста по недвижимости, ведь малейшее отклонение от требований российского законодательства может привести к отказу в регистрации. При этом, заверение договора нотариусом необходимо в обязательном порядке, если:

• отчуждается доля в праве собственности;
• объект недвижимости относится к общему имуществу супругов;
• среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные люди.

Нужно понимать, что при купле-продаже требуется зарегистрировать не сам договор, а переход права собственности на объект недвижимости – таким образом, государственная регистрация позволяет официально зафиксировать и защитить права нового владельца. Только внесение сведений о новом владельце в ЕГРН предоставляет ему полную свободу распоряжаться имуществом по своему усмотрению и проводить различные операции с данной недвижимостью в будущем.

Документы для регистрации права собственности по договору

Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи можно лично или через уполномоченного представителя, подав соответствующее заявление в органы Росреестра или кадастровой палаты через офисы этих организаций, МФЦ, почту или онлайн. Для этого потребуются следующие документы:

• заявление о переходе прав от продавца и заявление о регистрации прав от покупателя (бланки заявления можно скачать с официальных сайтов или получить в МФЦ);
• документы, идентифицирующие заявителей;
• подтверждение оплаты госпошлины или документ, освобождающий от ее уплаты;
• документы, удостоверяющие право собственности продавца;
• договор купли-продажи и акт приема-передачи;
• документы, подтверждающие законность этой сделки.

Отметим, что этот перечень не является обязательным и исчерпывающим.

Пункт 6 статьи 8 вышеупомянутого закона об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений устанавливает, что все документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, должны быть переведены на русский язык.

В законе написано, что нотариально заверять перевод не нужно. Но в Госкомрегистр будут сдаваться копии правоустанавливающих документов, которые все равно нужно будет заверять нотариально.

Переоформление украинских документов на российские

Некоторые жители Крыма, сохранившие гражданство Украины и выехавшие на ее территорию после смены статуса полуострова, сейчас пытаются продать свою недвижимость. Знающие об этом мошенники могут подделать доверенность и выступить перед покупателями в качестве представителей владельцев жилья. После получения задатка фальшивые продавцы бесследно исчезнут.

Поэтому покупателям недвижимости стоит очень осторожно относиться к людям, продающим жилье по доверенности и не передавать задаток, не проверив юридическую силу доверенности в украинском реестре.

Крымские власти, по словам Сергея Аксенова , планируют в скором времени решить проблему с самозахваченными землями. Участки, на которых уже построены жилые дома, узаконят и оформят по упрощенной форме. Земли, на которых находятся объекты незавершенного строительства, также можно будет зарегистрировать официально, после оформления всех документов согласно российскому законодательству. А вот временные постройки, находящиеся на захваченных землях, будут сносить, а сами участки возвращать государству.

Но пока все это только планы и до принятия окончательного решения крымскими властями любые операции по покупке недвижимости, расположенной на самовольно занятой земле, чрезвычайно рискованны.

• Жильё
• Регионы
• Строительство
• Федеративные отношения

ВАЖНО!Данный законодательный акт расширяет списки земель, относящихся к приграничным территориям. В обновлённый перечень входят участки, располагающиеся на территории Калининградской области, города Севастополь и Республики Крым.

Причём изменения затронули самые популярные регионы Крыма — 19 муниципальных образований, такие города, как Ялта, Керчь, Судак, Евпатория, Феодосия, Алушта, а также 8 муниципальных образований города Севастополь, среди которых Балаклавский, Нахимовский и Орлиновский.

Теперь иностранцы, лица без гражданства и иностранные компании не имеют права покупать и владеть землёй на значительной части Крыма.

Переоформление документов на квартиру в Крыму с Украинских на русские 2021

Подписанным президентом законом вносятся поправки в федеральный конституционный закон (ФКЗ) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21 марта 2014 года.

Как сообщала ранее член комитета СФ по конституционному законодательству и госстроительству Ирина Рукавишникова, в срок действия особенностей применения российского законодательства в Крыму и Севастополе в указанных сферах был установлен до 1 января 2019 года.

По мнению Рукавишниковой, одобрение ФКЗ позволит завершить мероприятия по интеграции крымского региона в экономическую и правовую систему Российской Федерации.

После государственного переворота на Украине в феврале 2014 года власти Крыма и Севастополя провели референдум по вопросу воссоединения с Россией. В нем приняли участие более 80% имевших право голоса жителей полуострова. За воссоединение с Россией проголосовали 96,7% и 95,6% жителей соответственно. 18 марта 2014 года президент Путин подписал договор о принятии Республики Крым и Севастополя в состав РФ, а 21 марта он был ратифицирован Федеральным Собранием.

Несмотря на убедительные итоги референдума, Киев отказался признавать Крым частью России.

Переоформим землю, квартиру, дом, ДОЛю

оценим и Продадим вашу недвижимость

Срочно Выкупим на ваших условиях

Что мы оформляем смотрите ниже:

Поможем Украинцу продать дом, дачу, землю, гараж, квартиру, долю в Крыму. Расскажем что надо делать по Российским законам. Выкупим недвижимость по рыночной цене с проблемными документами, без оформления, судебными тяжбами и т.д.

• Оформление прав собственности на здания, строения, сооружения
• Признание права собственности в судебном порядке
• Сопровождение сделок купли-продажи
• Оформление документов в БТИ и Росреестре
• Регистрация прав, обременений и ограничений (аренды, ипотеки, сервитутов и т.д.)
• Подготовка документов по запросам Росреестра
• Подготовка и оформление договоров (купля-продажа, мена, дарение, рента, аренда и т.п.)
• Узаконивание самовольных построек и перепланировок
• Приватизация
• Выкуп залогового и сложного имущества
• Получение российских документов на Украинскую недвижимость в Крыму

Выполним работу в минимальные сроки.

Мы представляем вас во всех гос. органах, до этапа получение Российских документов на Украинскую недвижимость.

Стоимость зависит от вида выполняемых работ, судов, арестов, нарушений и прочих задач.

После проведения референдума почти два года назад полуостров Крым вошел в состав Российский Федерации и перестал быть частью сопредельного государства, Украины. Именно с этой даты, с апреля 2014 года, стоит отсчитывать запуск процесса замены украинских номеров на номера отечественного образца.

С июня 2015 году присоединенные территории получили свои автомобильные коды: Крым – «82», а Севастополь – «92».

Несмотря на, казалось бы, достаточное время для постепенного решения задачи, автомобилисты полуострова не спешили «становиться россиянами». И это объяснимо: и транспортный налог платить не нужно, и штрафы за нарушения правил дорожного движения тоже. Кажущаяся неопределенность была на руку всем, кроме местных властей, которые в 2015 году забили тревогу, обнаружив поступления в бюджет от налога на транспорт в рекордно малом размере – 0,6%.

Что нужно знать, если документы на вашу квартиру украинского образца

Оформлением недвижимости по всей территории Крыма, в том числе и Симферополе, (за исключением Севастополя) занимается Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру. Данная организация базируется в столице Крыма и обладает полномочиями:

• регистрировать права на недвижимость и сделки с ним;
• осуществлять кадастровый учет объектов недвижимости;
• оценивать их кадастровую стоимость;
• выполнять функции земельного надзора;
• заниматься вопросами землеустройства и пр.

Начинать оформление по договору купли-продажи следует с надлежащего составления самого договора. Иногда документ составляется нотариусами, хотя это не является обязательным условием. Тем не менее, лучше прибегнуть к помощи квалифицированного юриста по недвижимости, ведь малейшее отклонение от требований российского законодательства может привести к отказу в регистрации. При этом, заверение договора нотариусом необходимо в обязательном порядке, если:

• отчуждается доля в праве собственности;
• объект недвижимости относится к общему имуществу супругов;
• среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные люди.

Нужно понимать, что при купле-продаже требуется зарегистрировать не сам договор, а переход права собственности на объект недвижимости – таким образом, государственная регистрация позволяет официально зафиксировать и защитить права нового владельца. Только внесение сведений о новом владельце в ЕГРН предоставляет ему полную свободу распоряжаться имуществом по своему усмотрению и проводить различные операции с данной недвижимостью в будущем.

Документы для регистрации права собственности по договору

Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи можно лично или через уполномоченного представителя, подав соответствующее заявление в органы Росреестра или кадастровой палаты через офисы этих организаций, МФЦ, почту или онлайн. Для этого потребуются следующие документы:

• заявление о переходе прав от продавца и заявление о регистрации прав от покупателя (бланки заявления можно скачать с официальных сайтов или получить в МФЦ);
• документы, идентифицирующие заявителей;
• подтверждение оплаты госпошлины или документ, освобождающий от ее уплаты;
• документы, удостоверяющие право собственности продавца;
• договор купли-продажи и акт приема-передачи;
• документы, подтверждающие законность этой сделки.

Отметим, что этот перечень не является обязательным и исчерпывающим.

Решив оформить дарственную, недвижимое имущество передается новому собственнику путем оформления договора дарения. По завещанию – только после смерти человека, приняв наследство от него. Кроме того, чтобы оформить дарственную требуется присутствие представителей обеих сторон, необходимо больше документов. Процедура, соответственно, стоит дороже. Дарственная на дом, квартиру оформляется по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации субъекта сделки (любого).

Существует 3 основных варианта передачи прав собственности на дом — по договору дарения, по завещанию или по договору купли продаж. Разберем отличия каждого из вариантов.

Что лучше завещание или дарственная на дом? Договор дарения близок по своей механике с завещанием. Это также безвозмездная сделка, направленная на передачу имущества другому лицу без получения ответной прибыли. Нередко пред тем как оформить дарственную на дом владелец просчитывает другие варианты. Основные плюсы и минусы в отличии от завещания, оказывающие влияние на принятие решения:

1. Возможно полностью проконтролировать процесс перехода прав на имущество. При использовании завещания владелец – наследодатель – не участвует в процесс, так как только после его смерти открывается наследственное дело, по итогам которого определяются наследники.
2. Небольшие финансовые траты. Нет нужды обязательно обращаться к нотариусу и, соответственно, оплачивать его работу. Расходы на оформление дарственной можно свести к минимуму – оплате регистрационного сбора.
3. Можно передать в дар дом полностью, не выделяя доли для обязательных наследников. При наследовании зависимые иждивенцы наследодателя обязательно получают свою часть имущества. Размер обязательной доли равен половине возможной, если бы наследование происходило по закону – без завещания.
4. Шансы на успешное оспаривание завещания статистически более высоки. Дарственную оспорить сложнее.
5. Еще одним неоспоримым плюсом договора дарения в сравнении с завещанием является то, что можно избежать уплаты налога. Так бывает, если получатель и даритель являются близкими родственниками.

Как оформить дарственную на квартиру в Крыму

Начинать оформление по договору купли-продажи следует с надлежащего составления самого договора. Иногда документ составляется нотариусами, хотя это не является обязательным условием. Тем не менее, лучше прибегнуть к помощи специалистов, ведь малейшее отклонение от требований российского законодательства может привести к отказу в регистрации. При этом, заверение договора нотариусом необходимо в обязательном порядке, если:

• отчуждается доля в праве собственности;
• объект недвижимости относится к общему имуществу супругов;
• среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные люди.

Нужно понимать, что при купле-продаже требуется зарегистрировать не сам договор, а переход права собственности на объект недвижимости – таким образом, государственная регистрация позволяет официально зафиксировать и защитить права нового владельца. Только внесение сведений о новом владельце в ЕГРН предоставляет ему полную свободу распоряжаться имуществом по своему усмотрению и проводить различные операции с данной недвижимостью в будущем.

Документы для регистрации права собственности по договору

Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи можно лично или через уполномоченного представителя, подав соответствующее заявление в органы Росреестра или кадастровой палаты через офисы этих организаций, МФЦ, почту или онлайн. Для этого потребуются следующие документы:

• заявление о переходе прав от продавца и заявление о регистрации прав от покупателя (бланки заявления можно скачать с официальных сайтов или получить в МФЦ);
• документы, идентифицирующие заявителей;
• подтверждение оплаты госпошлины или документ, освобождающий от ее уплаты;
• документы, удостоверяющие право собственности продавца;
• договор купли-продажи и акт приема-передачи;
• документы, подтверждающие законность этой сделки.

Отметим, что этот перечень не является обязательным и исчерпывающим.

• Консультации по вопросам переоформления любой недвижимости
• Разработка этапов проведения сделки
• Сбор и приведение в порядок документов
• Экспертиза документов
• Разработка и оформление соглашения о выплате аванса или задатка
• Проведение переговоров между сторонами
• Проведение сделки, ее организация и сопровождение
• Составление договора ипотеки, купли-продажи и дарения
• Юридическая помощь во время регистрации перехода прав собственности

Изменения, введённые для автомобилистов в связи с вхождением Крыма в состав РФ

Если же транспорт находится под арестом, то для перерегистрации необходимо, чтобы арест был снят. Штрафы, которые вы не оплатили, могут стать препятствием для переоформления вашего автомобиля.

Итак, перерегистрация украинских авто в Крыму подлежит обязательному порядку. В противном случае жители полуострова с украинскими госномерами просто не смогут беспрепятственно передвигаться по территории республики.

Вождение авто по доверенности не даёт права снимать машину с учёта, но вы, обратившись к нотариусу за получением генеральной доверенности, дающей такое право, можете свободно ехать снимать авто с учёта. Международная «Зелёная карта» даст «зелёный свет» для въезда на Украину с госномерами РФ.

Законодательство РФ установило следующие сроки перерегистрации автомобиля в Крыму, а именно до 01.

Иностранцы больше не смогут владеть земельными участками в Крыму

Пускают к родным с паспортом РФ:

• детей к родителям
• родителей к детям
• мужа к жене и жену к мужу
• к родным братьям и сестрам
• внуков к бабушкам и дедушкам
• дедушек и бабушек к внукам.

К дядям, тётям, двоюродным братьям, троюродным внукам не пустят. У родных должен быть паспорт гр-на РФ. Причем, даже не обязательно, чтобы они были прописаны на полуострове.

Чтобы подтвердить, что Вы едете к родным, нужно при себе иметь следующие документы:

Если по перечисленным Выше пунктам Вы не можете пересечь границу Украина — Крым, то есть еще один вариант. Вам может помочь попасть на полуостров ЛЕЧЕНИЕ. Это должен быть не просто отдых в санатории, а действительно необходимое лечение.

Чтобы гарантированно проехать в Крым по причине необходимости лечения, в первую очередь обратитесь к своему семейному врачу. Возьмите у него направление на лечение существующей болезни или договоритесь о выдуманной. Найдите санаторий или пансионат на полуострове, который специализируется на указанном в Вашем направлении недуге. Забронируйте необходимые даты, они вышлют счет на оплату лечения и вызов. В некоторые пансионаты можно записаться даже на 3 или 5 дней.

Что нужно иметь при себе, чтобы поехать в Крым на лечение:

• санитарно-курортная карта (выписывается семейным врачом)
• справка об эпидемиологическом окружении (тоже у врача)
• ваучер или приглашение в санаторий (получаете после оплаты лечения)
• тест ПЦР, распечатанный на англ. или русс.
• Вас должны внести в реестр.

Вы не обязаны покидать полуостров сразу же после лечения и сможете легально поехать в Крым, отдохнуть в санатории и дальше заняться своими делами. Миграционные карты во время пандемии продлевать сейчас не обязательно.

Допуск лиц по управлению транспортными средствами регламентируется п.12 ст. 25 Закона № 196-ФЗ от 10.12.1995 г. В нем указано, что управление ТС возможно при наличии национальных водительских удостоверений России или документов международного образца. При этом обязательно соблюдение ограничений. Эти ограничения перечислены в п.13 ст.25 Закона № 196-ФЗ от 10.12.1995 г. К ним относится запрет на управление ТС с данными документами при осуществлении трудовой или предпринимательской деятельности, связанной с вождением. Но и здесь существуют нюансы. Например, при проведении проверки предоставленных документов, водитель имеет право работать с временным разрешением, срок действия которого ограничен 2 месяцами.

Обмену подлежат только те водительские документы, которые в России соответствуют требованиям международных договоров. К таким видам договоров относится Венская конвенция о дорожном движении от 08. 11. 1968 г. Украина входит в список стран-участниц (подписантов) договора. Поэтому обмен украинских прав на российские возможен в любом регионе РФ. Для этого водителю понадобится пройти:

• теоретическое тестирование;
• практический экзамен в ГАИ.

Обучение на курсах не требуется. Этап начального обучения проходят только водители, получившие права в странах, с которыми отсутствует международное соглашение в сфере обеспечения безопасности дорожного движения. Для них понадобиться пройти обучение в автошколе и сдать квалификационные экзамены.

Водитель может произвести замену в любом отделении ГАИ. Для граждан Украины есть отдельное требование – обратиться можно лишь в отделение по месту временного пребывания или жительства. Если украинец получает гражданство РФ, то процедура упрощается. В этом случае поэтапно выполняют следующие действия:

1. Выясняют на сервисе невылет.рф информацию о запрете на выезд. В список данных входит информация о задолженности по любым задолженностям – кредит, услуги ЖКХ, алименты, административные штрафы. Также выдаются сведения о запрете на вылет за границу (если таковой имеется).
2. Предоставляют в отделение ГИБДД пакет документов, необходимых для переоформления украинских прав
3. Подают украинское водительское удостоверение. Если его форма не соответствует международным стандартам, то необходимо предоставить копию, переведенную на русский язык с заверительной подписью нотариуса.

Для обладателей ВНЖ дополнительно требуется копия свидетельства о регистрации. Если с документами все в порядке, водитель получает направление на сдачу экзамена.

Похожие записи:

• Ответственный за пожарную безопасность помещения
• Пособие от 1,5 года многодетным в Ставропольском крае 2023 год
• Как восстановить СССР паспорт