Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить итальянское гражданство Россиянину при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вид на жительство или пермессо (Permesso di soggiorno) даёт право легального проживания в Италии более 90 дней в полугодие. ВНЖ представляет собой пластиковую карту с чипом, содержащую данные владельца.
Популярные вопросы о ВНЖ в Италии
Как оформить итальянское гражданство по браку?
Супруг/а гражданки/ина Италии имеет право подавать документы на получение итальянского гражданства в случае, если два года супруги прожили в законном браке на территории страны.
В случае проживания в другой стране, срок увеличивается до трех лет. Присутствие в семье детей, в том числе и усыновленных, сокращает срок в два раза.
Через сколько лет официального проживания в Италии можно подавать заявку на гражданство?
В Италии сроки подачи заявки напрямую зависят от страны иностранного гражданина:
- Для государств, не входящих в состав ЕС — не менее 10 лет;
- Для иностранцев из стран Европейского союза — 4 года;
- Лица без гражданства и соискатели политического убежища — 5 лет;
- Усыновленные совершеннолетние — 5 лет с момента усыновления.
Когда иностранцу отказывают в выдаче вида на жительство?
- Гражданин несет прямую опасность для общественного порядка, в том числе и на государственном уровне;
- В отношении иностранца открыто судебное производство, разбирательство по которому еще не завершено;
- Обвинение в одном из преступлений, указанных в пунктах 1 и 2 Единого закона об иммиграции (торговля наркотиками, проституция, использование труда несовершеннолетних).
- Обвинение в нарушении авторских прав (с вынесением окончательного вердикта).
- отсутствует подтверждение источника дохода
- у заявителя нет места для проживания в Италии (купленная или арендованная недвижимость)
- целесообразность длительного пребывания в стране не доказана
Документы для оформления вида на жительство
- Заявление на выдачу вида на жительство
- Оригинал и копия паспорта с въездной визой
- 4 фотографии
- Документы, подтверждающие основание для выдачи ВНЖ
- Квитанция об оплате госпошлины
- Справка о несудимости
- Документы, подтверждающие место проживания — собственное или арендованное жильё на длительный срок
- Почтовая марка (Marca da bollo)
Стоимость оформления ВНЖ в Италии
В 2020 году в Италии установлены следующие расценки на оформление вида на жительство:
- 40 евро для документов, действующих до 1 года;
- 50 евро — от 1 года до 2 лет;
- 100 евро — для резидентов, планирующих остаться в Италии на долгосрочной основе.
К дополнительным расходам при оформлении ВНЖ можно отнести (оплата обязательна):
- 30,46 евро для выдачи копии ВНЖ на электронном носителе;
- 30 евро за почтовые услуги;
- 16 евро — гербовый сбор.
В каких странах можно получить ВНЖ при покупке недвижимости
Некоторые европейские государства предлагают вид на жительство иностранцам, которые готовы инвестировать крупные суммы в жилые или коммерческие объекты. Подобный ВНЖ еще называют Золотой визой, ее владельцам также доступна упрощенная процедура оформления гражданства за недвижимость по ускоренной натурализации в выбранной для капиталовложения стране.
| Государство | Требуемая сумма инвестиций в недвижимость, € |
|---|---|
| Мальта | 220 000 – 275 000 (зависит от региона) |
| Португалия | 280 000 – 500 000 (зависит от региона) |
| Испания | 500 000 |
| Греция | 250 000 – 500 000 (зависит от количества заявителей) |
В Италии ВНЖ при покупке недвижимости не выдается автоматически, его нужно оформлять по другому законному основанию. К тому же осуществленная сделка купли-продажи жилья не предоставляет права на легальное пребывание в Италии. Однако зарегистрированное место жительства в Италии дает иностранцу преимущества при оформлении долгосрочных виз. Также собственник недвижимости, владея достаточным стабильным доходом, может оформить ВНЖ по типу «residenza elettiva».
Процедуры покупки жилья иностранцем в Италии и предоставления вида на жительство проходят в рамках законодательства и строго контролируются итальянскими властями. В процессе переезда важно корректно составить пакет документов на ВНЖ, а также юридически грамотно оформить право собственности на недвижимость. Поэтому выбор миграционного специалиста является начальным этапом успешного переезда на проживание в Италию.
ВНЖ в Италии для трудоустройства в местную компанию
Lavoro Subordinato, или ВНЖ для работы по найму, может получить любой иностранный сотрудник, который заключил трудовой контракт с работодателем в Италии.
Главное отличие от ВНЖ для квалифицированных специалистов заключается в том, что соискателю сначала нужно получить место по квоте. А работодатель должен оформить будущему сотруднику разрешение на трудоустройство — Nulla Osta.
Квоты устанавливает Министерство труда и экономики Италии. Декрет о рабочих квотах публикуется ежегодно в январе. В нем прописано максимальное количество граждан, которые могут приехать для сезонной работы или работы по найму в страну.
ВНЖ для сезонных работ выдается сроком до 9 месяцев. ВНЖ для работы по найму — на срок от 1 года до 2 лет с возможностью продления.
Attesa Occupazione — временный вид на жительство для иностранцев, которые потеряли работу в Италии. ВНЖ выдают на время поиска новой работы. Чтобы его получить, нужно зарегистрироваться в Центре занятости муниципалитета. Такой тип ВНЖ выдается на один год и не продлевается.
Расходы на оформление карты резидента
Иностранцы не имеют возможности купить ВНЖ — необходимо проходить установленную иммиграционным законодательством процедуру. Соискатели ВНЖ Италии обязаны уплатить предусмотренные государством взносы.
| Вид расхода | Сумма, в € |
|---|---|
| Оформление национальной визы типа D | от 50 до 116 |
| Электронный гербовый сбор | 16 |
| Почтовые расходы на отправку заявления | 30 |
| Электронное разрешение (на срок более 3 месяцев) | 31 |
| Взнос за выдачу ВНЖ (зависит от продолжительности и типа разрешения) | 40, 50 или 100 |
Какие преимущества дает покупка недвижимости в Италии?
Плюсы приобретения недвижимости в Италии:
- Итальянский рынок недвижимости предлагает большой выбор объектов и отличается стабильностью.
- По законодательству Италии при покупке недвижимости иностранцы уравнены в правах с гражданами.
- Есть возможность купить недвижимость как физическое лицо без необходимости регистрации предприятия.
- Инвестирование в недвижимость дает владельцу стабильный доход, в среднем рост цен составляет 5% в год.
- Владелец жилой либо инвестиционной недвижимости в Италии имеет право без ограничений путешествовать по странам Шенгенского соглашения.
- Право собственности иностранца-обладателя недвижимости в Италии защищено законами Евросоюза.
Минусы покупки итальянской недвижимости:
- Суммарные расходы при оформлении сделки составляют до 15 процентов стоимости объекта.
- Высокий налог на прибыль от сдачи недвижимости в наем – 23 процента.
- Приобретение недвижимости не означает автоматическое оформление статуса ВНЖ.
Виды недвижимости в Италии
🏠 Monocale – однокомнатная квартира небольшой площади, разграниченная перегородками для выделения кухни и спальни. Подходит для проживания одного человека – пенсионера, холостяка, студента. Приносит доход от аренды в крупных городах, университетских центрах.
🏠 Studio – однокомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров, кухня и жилая часть объединены. Популярна среди учащейся и работающей молодежи, бездетных пар.
🏠 Apartamento – квартира на 2-3 спальные комнаты для небольшой семьи. Самые распространенные апартаменты для семей среднего класса. Подходят для сдачи в наем и получения пассивного дохода.
🏠 Mansarda – апартаменты на самом последнем этаже жилого дома (в мансарде).
🏠 Plurilocale – квартира на 4 и более спален для большого семейства.
🏠 Casa indipendente – стоящий отдельно дом, имеющий очень маленький придомовой земельный участок.
🏠 Casa bifimiliare/trifamiliare – дом на два или три входа, предназначенный для нескольких семей с общим небольшим участком придомовой территории.
🏠 Casale – отдельный дом в деревне или пригороде, требующий реставрации или капитальной реконструкции. Начальная стоимость таких объектов невелика, однако вложения в ремонт могут оказаться существенными.
🏠 Chalet – небольшой дом в горах или лесной местности. Подходит для отдыха, приносит доход от посуточной аренды в курортной зоне.
🏠 Viletta – отдельно стоящий небольшой особняк, окруженный собственной зеленой территорией.
🏠 Viletta a schiera – коттедж/таунхаус, стоящий в ряду таких же коттеджей.
🏠 Villa – особняк, расположенный на большом земельном участке с собственным садом, газоном.
Особенности видов на жительство
Существуют три вида ВНЖ – с правом на работу, с правом на работу и учебу и без права на работу. Для оформления ВНЖ в Италии потребуется наличие пакета документов. Его содержимое зависит от выбранного варианта. При наличии намерения заключить с местной компанией контракт, жить и работать некоторое время в Италии, потребуется вид на жительство соответствующей формы (permesso di soggiorno per lavore).
Для этого нужно, чтобы работодатель подал заявление в административную службу. Альтернативный вариант – индивидуальное предпринимательство (permesso di soggiorno per lavoro autonomo/indipendente). В этом случае потребуются веские основания: наличие лицензии для выбранного направления деятельности и финансовые возможности в размере от 10 тысяч евро и больше.
Второй способ проживания в Италии русских без получения гражданства или permesso di soggiorno per studio, — право на работу и обучение, могут получить те, кто поступил в местный ВУЗ и собирается совершить переезд в Италию. Законодательство ограничивает продолжительность трудовой деятельности (не более 20 часов в неделю).
Третий вариант, подразумевающий переезд без разрешения на ведение бизнеса, наемный труд или обучение (permesso di soggiorno per dimora/residenza elettiva), распространяется на владельцев недвижимости. Условия для этого следующие: наличие круглой суммы в пределах 50-70 тысяч евро в итальянском банке, а также постоянный доход из расчета 18 тысяч евро в год.
Такой же пакет документов нужен, если имеет место воссоединение с семьей (permesso di soggiorno per ricongiungimento familiare). В таком случае будущий эмигрант должен предоставить документальное подтверждение родства с гражданами Италии. Это могут быть официально оформленное брачное или свидетельство о рождении.
Почему могут отказать в выдаче и продлении?
Заявка на получение ВНЖ может быть отклонена по следующим причинам:
- предоставлена не вся необходимая документация;
- отсутствует подтверждение материального положения иммигранта;
- у иностранца есть проблемы с законом;
- заявитель не имеет места для проживания в стране;
- отсутствуют четкие доказанные цели продолжительного пребывания в Италии.
Для иностранцев, уже ставших обладателями ВНЖ, важно не упустить срок его продления. В противном случае в пролонгации может быть отказано.
Подавать заявку на продление ВНЖ в отделение полиции (квестуру) требуется за 90 дней до конца его действия.
Действие ВНЖ может быть прекращено в таких ситуациях:
- отсутствие обладателя ВНЖ в Италии в течение 6 лет или на территории Евросоюза на протяжении года;
- выявлено, что при оформлении документа были поданы фальшивые бумаги;
- иностранец совершил преступление;
- заявитель имеет статус резидента другого государства Евросоюза;
- условия, способствующие получению ВНЖ, исчезли.
Как получить вид на жительство в Италии
Получение вида на жительство в Италии — это обязательная процедура для законного пребывания на итальянском территории свыше 3 месяцев. Предварительно необходимо оформить визу в Консульстве Италии в своей стране. По прибытии, не позднее 8 рабочих дней в местное отделение полиции (Questura) подается соответствующее заявление на ВНЖ. Обычно пакет необходимых документов направляется по почте заказным письмом.
В некоторых случаях, к примеру, приезд в Италию с целью обучения или воссоединения семьи, вид на жительство разрешается получить через иммиграционный офис (Sportello Unico в l’Immigrazione), отделение почты (Uffici postali) или управление муниципалитета (comuni). Тем не менее для прохождения собеседования в любом случае потребуется посетить управление полиции.
Подготовительный этап
Для россиян, желающих остаться в стране на ПМЖ, процедура приобретения гражданства не так проста. Часто процесс получения паспорта может растянуться более чем на 10 лет, поскольку местное законодательство весьма запутанное.
Основное отличие иммиграционной политики от большинства стран Евросоюза – отсутствие возможности получить паспорт гражданина Италии путем приобретения здесь недвижимости. Собственное жилье на территории государства не является для властей аргументом при получении нерезидентом подданства.
Получить гражданство можно следующими законными способами:
- право рождения;
- натурализация;
- через брак.
Основные положения закона
Итальянская Республика считается одним из наиболее развитых и экономически стабильных государств в мире. С точки зрения эффективности ее экономика занимает 3 место в мире. Неудивительно, что многие инвесторы предпочитают вкладываться в недвижимость и предприятия, зарегистрированные здесь.
Число желающих остаться на средиземноморском побережье навсегда ежегодно растет. Правительство разработало особую законодательную базу, которая определяет случаи, когда мигранты могут подать заявку в МИД.
Закон предусматривает полный список условий для получения нового юридического статуса:
- Вступление в официальные отношения с итальянцем, или иностранцем, получившим паспорт после их оформления.
- Длительное проживание на законных основаниях (не менее 10 лет).
- Военная служба (спустя 5 лет после заключения контракта).
- Для детей – рождение на территории страны, а также в браке с итальянцем.
Способы получения гражданства
Итальянская Республика предлагает сразу несколько способов получения гражданства.
К сожалению, в отличие от других государств, рождение ребенка на территории Италии не дает ему возможность одномоментно стать гражданином. Ребёнок просто получает вид на жительство, также имеет возможность посещать итальянские детские сады и школы. Позже дети могут легко получить гражданство уже во взрослом возрасте, если будут соблюдены все необходимые моменты.
Если же ребёнок был найден на территории Италии, ему присваивается итальянское гражданство, но только в случае если он отправляется в детский дом, и жители других государств не стремятся его усыновить.
Если ребёнок родился в семье, где оба лица граждане итальянской республики или же один из родителей, то малыш автоматически получает гражданство страны.
Гражданство по браку присваивается в той ситуации, когда один из супругов является гражданином Италии.
Подробнее регулирует этот момент статья 5 Федерального закона N 1:
- Если супруги проживают на территории Италии, то подданство можно получить уже спустя 2 года после вступления в брак и оформления прописки;
- Если же супруги проживают за пределами республики, то претендовать на получение гражданства можно только спустя три года.
Важным основанием является нахождение в браке, так как если последовал развод, возможность стать гражданином утрачивается.
- Натурализация предполагает, что гражданин проживает на территории Италии не меньше 10 лет и не является злостным нарушителем законодательства;
- Также необходимо подтвердить свое желание дальнейшего проживания в итальянском государстве;
- Получить гражданство можно и по прописке. Такое возможно в случае вступления в брак, если супруг прописал претендента на территории Республики;
- Даже если супруги развелись, а прописка в Италии осталась, то потребуется 10 лет для того, чтобы вступить в гражданство.
Участником шенгенского соглашения итальянское государство стало в 1997 году. С тех пор для въезда на его территорию негражданам Евросоюза нужна виза шенгенского образца, которая наделяет правом посещения не только указанной страны, но и любой другой, входящей в союз. Основное требование – въезд в Шенген через государство, поставившее в паспорт разрешительный штамп.
Тип визы необходимо выбирать, исходя из планируемой цели посещения итальянской территории. Для туристического или гостевого визита вполне подойдет вышеуказанная разновидность, то есть шенгенский штамп. А вот для осуществления процедуры интеграции в местное общество, которая подразумевает переезд на постоянное проживание, понадобится виза «D» в Италию.
Таким образом, все визовые штампы условно можно разделить на 3 категории:
- краткосрочные (до 90 дней) – подходят для недлительных поездок с целью отдыха, осмотра достопримечательностей, посещения родственников;
- долгосрочные (свыше 90 суток) – предназначены для осуществления какой-либо деятельности (учебы, работы, открытия бизнеса);
- транзитные (до 5 дней) – используются при пересадке на рейс в третью страну.
Важно: только долгосрочная виза в Италию национального образца (категория «D») дает право мигранту запустить дальнейший процесс легализации на Апеннинах.
Согласно другой классификации, разрешительные штампы, выдаваемые консульством данного государства, подразделяются на несколько разновидностей исходя из того, чем планирует заниматься на территории государства кандидат на визу:
- туристическая;
- гостевая;
- студенческая;
- деловая;
- рабочая виза.
Каждая из виз предполагает 2 набора документов – основной и дополнительный. Первый включает:
- Удостоверение личности для заграничных поездок. Нужно убедиться, что документ действителен еще 3 месяца после завершения поездки и в нем есть 2 свободные страницы для штампа.
- Копию первого разворота загранпаспорта.
- Один фотоснимок, не старше 6 месяцев.
- Заявление, заполненное на одном из двух языков – итальянском или английском.
- Копию общегражданского паспорта.
- Билеты на самолет или поезд.
- Подтверждение наличия жилья.
- Страховку, действительную на всей территории Шенгена и покрывающую сумму в 30 000 евро, на весь период путешествия.
- Документ, выданный по месту работы, с указанием должности и оклада.
- Предыдущие загранпаспорта, если в них есть еще действующие визы или штампы статусных стран – США, Канады, Австралии, Великобритании.
- Подтверждение финансовых возможностей.
Правила получения визы в Италию гласят, что в качестве последнего документа можно предоставить банковскую выписку или декларацию о доходах (для владельцев собственного бизнеса). При недостаточном финансовом обеспечении необходимо позаботиться о спонсорском письме, которое предоставляет лицо, готовое понести все расходы по путешествию. Ему также придется подтвердить наличие у него средств на счете.