Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Совкомбанк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Веским основанием для рефинансирования является повышение платежной нагрузки на заемщика, при этом ухудшение материального положения не относится к обязательным условиям получения услуги. Если клиент намерен снизить процентную ставку, пересмотреть список дополнительных сервисов или получить в долг дополнительную сумму, обращение с заявкой на перекредитование будет верным решением.
Кредиты, которые можно направить на рефинансирование
В 2023 году услуга по рефинансированию будет заключаться в выдаче отдельного, выгодного займа, которым можно самостоятельно погасить все имеющиеся в распоряжении долги.
Среди выгодных кредитных предложений, которые предлагает программа Совкомбанк рефинансирование, выделяются следующие:
| Название кредита | Ставка | Сумма (руб) | Срок |
| Денежный заем | 14,9% | 40-300 тыс | до 38 мес |
| Кредит 12% Плюс | 12% | 100 тыс | до 24 мес |
| Стандартный плюс | 22% | 40-300 тыс | до 36 мес |
| Экспресс | 23% | 5-40 тыс | до 18 мес |
| Программа Суперплюс | 18,9% | от 200 тыс до 1 млн | от 12 до 60 мес |
| Заем для ответственных | 19% | до 300 тыс | до 38 мес |
| Для пенсионеров | 16% | 45-300 тыс | до 36 мес |
Условия получения у всех кредитов одинаковые. Важно наличие гражданства, официальное трудоустройство и постоянная прописка на территории РФ. Если получить в учреждении зарплатную или пенсионную карту, процент по займу можно уменьшить на 5%.
Как легче получить одобрение?
Чтобы существенно увеличить шансы на получение займа или на рефинансирование ипотеки в Совкомбанке, следует подавать заявку не в режиме онлайн через сайт, но лично посетив отделение Совкомбанка.
Перед осуществлением визита желательно собрать все потенциально необходимые бумаги и справки о кредитах, которые есть желание рефинансировать. Не лишним будет предоставить оформленные кредитные договоры и выписки по текущей задолженности.
Необходимо постараться донести до кредитного менеджера, что получаемого дохода хватает для выплаты существующего займа, что у старых клиентов нет никаких претензий.
При наличии у заявителя пенсионной или зарплатной карты, решение, которое устроит банк и самого клиента, будет принято намного быстрее. Если кредитный менеджер не выдает привлекательных предложений и программ по кредитованию, стоит записаться к руководителю кредитного отдела. Эти сотрудники имеют намного больше знаний и официальных полномочий. Соответственно предлагают больше возможностей в пользу заявителя.
Отзывы о работе банка можно встретить только положительные. Вот несколько примеров таких высказываний, оставленных в прошлом году:
Владимир, 44 года, Москва.
В одном из современных банков взял потребительский кредит, чтобы приобрести автомобиль. У банка моя машина находилась в залоге полгода. Все это время я платил строго по установленному графику. После внезапной потери основного источника дохода, когда возможность оплачивать заем по прежнему графику исчезла, решил перекрыть долг займом с более лояльными условиями. Совкомбанк оказал мне в этом уникальную услугу. Оформил кредит и самостоятельно провел перекредитование, которое спасло меня от начисления штрафов.
Михаил, 28 лет, Санкт-Петербург.
Оформлял в Совкомбанке нецелевой кредит. Собрал документы по списку, представленном на официальном сайте, лично пришел в ближайшее отделение. Буквально через 10 минут кредитный менеджер оформил заем и выдал мне запрашиваемую сумму, зачислив ее на кредитную карту.
Ирина, 41 год, Новосибирск.
Купили с мужем квартиру в ипотеку, но в последнее время становится все сложнее платить взносы. Приняли решение провести рефинансирование. Обратились в Совкомбанк. Прямого рефинансирования здесь, как услуги нет, но нам предложили пойти иным путем. Взять ипотечный кредит и перекрыть им прошлый заем. Были предложены настолько комфортные условия, что мы не раздумывая согласились и отправились собирать требуемые документы. Сейчас оплачивать ипотеку намного проще.
Реструктуризация долгов банка
С проблемой пересмотра условий займа человек сталкивается в том случае, когда ему становится нечем платить за кредит. Попасть в такую ситуацию может каждый, и банки это понимают.
Если вы обратились с просьбой предоставить кредитные каникулы или иные варианты послаблений в Совкомбанк, реструктуризация кредита как одна из возможностей решения проблемы возможных или уже случившихся просрочек будет рассмотрена им индивидуально в вашем конкретном случае. Универсальных путей нет, да предоставление подобной услуги не является обязательной для банка – предоставлять ее или нет он решает сам.
Чтобы кредит реструктурировать физическому лицу, банк должен получить от заемщика заявление и документы, подтверждающие, что в данный момент он не может в полной мере выполнять взятые на себя финансовые обязательства (уволен с работы, тяжело болен, находится в неоплачиваемом отпуске и т.п.).
Реструктуризировать долг банк может одним из следующих способов:
-
Заключение нового договора с более продолжительным периодом действия, что поможет сократить размеры ежемесячных платежей;
-
Списание набежавших пени и штрафов;
-
Кредитные каникулы (отсрочка внесения платежей полностью или частично на определенный срок);
-
Перекредитование займа на новых условиях.
Рефинансирование кредитов в Совкомбанке других банков физическим лицам и пенсионерам в Москве, Санкт-Петербурге: условия
Как говорилось ранее, специальной программы рефинансирования в Совкомбанке нет, но клиенты могут воспользоваться потребительскими займами по сниженным процентным ставкам для погашения других долгов.
На данный момент предлагается несколько программ:
| Параметры | Стандартный плюс | Пенсионный плюс | Альтернатива под залог недвижимости | Кредит под залог недвижимого имущества | Суперплюс |
| Сумма | До 299 999 руб. | Обсуждается индивидуально | До 30 000 000 руб. | До 100 000 000 руб. | До 1 000 000 руб. |
| Срок | До 36 мес. | Устанавливается индивидуально | |||
| Возраст заемшика | До 85 лет | От 20 до 85 лет | До 85 лет | ||
| Процентная ставка | От 11,9% | От 18,4% | |||
| Дополнительно | Тем, кто перевел пенсию или зарплату в банк, процентная ставка снижается на 5 пунктов | Жилье не может находиться в аварийном состоянии | Не принимаются в залог дома в ЗАТО, в плохом состоянии и деревянные строения | При подключении услуги «Гарантия минимальной ставки» проценты снижаются до 11,4% |
Требования к заемщику
Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям Совкомбанка к заемщикам:
| Гражданство | РФ |
| Минимальный возраст | 20. |
| Возраст на момент погашения | 85. |
| Прописка временная/постоянная | Постоянная/временная на территории РФ. |
| Стаж работы на последнем месте | · От 3 месяца. |
| Общий стаж | · От 12 месяцев |
| Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса | Да, от 12 месяцев |
| Самозанятые | Да |
Условия для рефинансирования ипотеки с господдержкой
Суть рефинансирования заключается в заключении нового кредитного договора. Средства по нему направляются на погашение ранее взятых кредитов, в том числе ипотеки. При этом банки могут вводить дополнительные предложения для клиентов, которые хотят рефинансировать свои кредиты. Многие кредитные организации делают ставку процентов еще ниже 5% или 6%. Например, в Сбербанке сниженная ставка для отдельных категорий заемщиком может составить от 4.7%.
Реструктуризация ипотеки с помощью государства — это изменение условий действующего договора. Обычно реструктуризация и рефинансирование осуществляется по разным правилам. Например, рефинансировать кредит можно в другом банке, тогда как реструктуризация идет в той организации, с которой заключен договор.
Однако постановление № 1711 допускает рефинансирование в своем банке, где заемщик получал деньги на покупку/строительство недвижимости. Поэтому фактически льготная государственная реструктуризация ипотеки является рефинансированием.
Размер процентной ставки
Минимальные годовые проценты по различным ипотечным продуктам Совкомбанка собраны в таблице ниже.
| Ипотечной программа | Минимальный процент |
| С господдержкой для семей с детьми | от 5,29% |
| Новостройка | от 8,15% |
| Под залог недвижимости | от 11,9% |
| Недвижимость на вторичном рынке | от 9,39% |
| Дальневосточная | от 1,9% |
| На приобретение недвижимости в залоге другого банка | рассчитывается только индивидуально |
Совкомбанк рефинансирование ипотеки других банков.
В течение нескольких последних лет на рынке кредитования наблюдается устойчивая тенденция снижения процентных ставок. В результате вновь получаемые займы предоставляются на более выгодных условиях, что позволяет клиентам снижать сумму переплаты за использование средств банка. Граждане, ранее оформившие займ, сталкивались с тем, что им приходилось погашать задолженность по более высоким ставкам.
Относительно недавно на рынке финансовых продуктов стали появляться предложения о возможности рефинансирования задолженности. Суть заключается в том, что действующий заемщик переоформляет кредит на новых условиях, которые обычно предполагают снижение процентной ставки или изменение срока действия договора о кредитовании.
В результате клиент может получить следующие преимущества:
- снижение суммы итоговой переплаты за пользование заемными средствами;
- возможность объединения одного или нескольких кредитов в один;
- упрощение соблюдения финансовой дисциплины;
- увеличение суммы переплаты.
Особенности обслуживания ипотеки для пенсионеров
Совкомбанк – одно из тех редких финансовых учреждений, предоставляющих ипотеку лицам пожилого возраста. Важно заметить – обслуживание пенсионеров доступно вплоть до 85 лет, что является невероятным показателем среди других кредитных компаний.
Совкомбанк практически всегда одобряет выдачу денежных средств пользователям в том случае, если их возраст до 85 лет. Процентная ставка для пенсионеров автоматически назначается минимальной – 12%, поскольку данные клиенты являются для Совкомбанка главной базой обслуживания и пользуются большим количеством привилегий.
Важно заметить – пенсионер может получить ипотечный кредит на общий срок до 20 лет. Это максимально допустимое время обслуживания ссуды, поскольку на момент прекращения действия кредита пользователю должно быть не больше 85 лет.
Максимальный лимит денежных средств для пенсионеров составляет 400 тысяч рублей. В том случае, если клиент после достижения пенсионного возраста продолжает трудовую деятельность, он без проблем сможет увеличить лимит кредитной ссуды и в кратчайшие сроки добиться согласия банковского учреждения.
А вы знали, что условия обслуживания пенсионера рассчитываются в зависимости от максимально допустимого срока кредитования и от желаемой ссуды?
Рефинансирование кредитов в Сбербанке в 2023 году
Рефинансирование кредитов в Сбербанке в 2023 году, это отличная возможность получить более выгодный кредит взамен ранее полученного кредита Сбербанка или нескольких кредитов других банков. В Сбербанке, в 2023 году, рефинансирование кредита других банков осуществляется на более выгодных условиях и под низкий процент. Процентная ставка по новому кредиту, будет значительно ниже процентов рефинансируемых кредитов. При рефинансировании кредитов других банков разрешается объединить до 5 (пяти) кредитов других банков, а именно: потребительский кредит, ипотека, кредитные карты или дебетовые карты с разрешенным овердрафтом и автокредит. Ниже приведен перечень рефинансируемых кредитов на 2023 год.
Условия рефинансирования кредитов в Сбербанке в 2023 году
| Условия кредитования на 2023 год | |
|---|---|
| Процентная ставка, сумма до 300’000 руб.: | 12,9 — 16,9% годовых |
| Процентная ставка, сумма от 300’000 до 1 млн. руб.: | 12,9% годовых |
| Процентная ставка, сумма от 1’000’000 руб.: | 11,9% годовых |
| Сумма кредита: | от 30’000 до 3’000’000 руб. |
| Срок кредитования: | от 3 месяцев до 5 лет* |
Если долг небольшой, то выгоднее всего взять нецелевой займ. Условия программы «Кредит на любые цели» следующие:
- годовой процент переплаты – 14,9%;
- срок кредитования – от 1 года до 3 лет;
- минимальная сумма — 40 001 рублей;
- максимальный размер займа — 299 999 руб.
При этом к клиенту предъявляются довольно лояльные требования:
- возраст от 20 до 85 лет (то есть оформить потребительский кредит с целью погашения старого могут даже пенсионеры),
- обязательный стаж работы на одном месте не менее 4 месяцев,
- постоянная регистрация в регионе, расположенном не далее 70 км от ближайшего офиса компании.
Преимущества и недостатки рефинансирования
Совкомбанк предоставляет множество программ для широкого круга заемщиков. При оформлении займов подбирают наилучшие индивидуальные условия. К преимуществам также относятся:
- минимальные возрастные ограничения;
- возможность получать заемные средства, не подтверждая доходы;
- льготные условия для пенсионеров;
- выдача на длительные сроки крупных сумм;
- предоставление ипотеки индивидуальным предпринимателям;
- выгодные проценты по ипотеке для зарплатных клиентов.
Главным минусом является отсутствие у Совкомбанка общей программы рефинансирования. К другим недостаткам можно отнести:
- небольшое количество программ с выгодными процентными ставками;
- высокие полные стоимости кредитов.
Рефинансирование может привести к росту общей платы за заемные средства. Если старые займы выплачены равными долями в течение примерно половины срока, по ним уже погашены проценты. По новым кредитам проценты нужно снова выплачивать.
Рефинансирование в Совкомбанке применяют при разных жизненных ситуациях. Клиенты экономят на переплате за заемные средства, если оформляют новый займ с меньшей полной стоимостью. При ухудшении материального положения единственным выходом для заемщика может стать снижение ежемесячных платежей за счет увеличения срока нового кредитного продукта. Перед принятием решения рассчитайте и сравните выплаты по старым и новому кредитам, проконсультируйтесь со специалистом.
Как выбрать лучшие условия рефинансирования
При оформлении потребительского перекредитования ипотечного займа рекомендуется обращать внимание на следующие характеристики нового договора:
- Процентная ставка. Один из ключевых критериев выбора. Рекомендуется остановиться на предложении, по которому процент будет отличаться на 1-2% годовых или больше.
- Требования банка. Если клиент не соответствует базовым требованиям кредитора, заявку отклонят. Это негативно скажется на кредитной истории.
- Дополнительная страховка. Страхование связано с дополнительными расходами, без него договор рефинансирования ипотеки не одобрят. Можно выбрать тот же банк для повторного заключения договора со старой страховкой.
- Документы. Некоторые банки одобряют перекредитование ипотеки по двум документам. Клиенту не понадобится повторно собирать справки.
- Дополнительные бонусы. Часто заемщики подпадают под программы с господдержкой на покупку жилья, но по существующему кредитному договору нельзя изменить условия. С господдержкой работают Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ и другие крупные организации.