Договор на услуги с пролонгацией

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на услуги с пролонгацией». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Договор аренды и допсоглашение: как составить, когда продлевать и что для этого потребуется

2. Как прописать пролонгацию

3. Какие есть способы пролонгации договора?

4. В каких случаях банк одобрит пролонгацию кредита?

5. Автоматическая пролонгация договора формулировка в договоре образец

6. Автоматическое продление договора после истечения срока его действия: допсоглашение о пролонгации

7. Соглашение о пролонгации договора аренды — образец

8. Структура и образец дополнительного соглашения о пролонгации договора

9. Продление срока действия контракта 2023 г.

10. Что такое пролонгация?

11. Образец формулировки пролонгации договоре — в 2020 году, соглашение сторон, сроки действия, пункт, условия сделки, дополнительное оформление

12. Почему выгодно воспользоваться ?

13. Рекомендации насчет сотрудничества

На законодательном уровне к процедуре продления сроков договора предъявляется множество требований по исполнению сторонами договора Вносить изменения в срок действия уже заключенного контракта нельзя, об этом гласит ст 95 44 ФЗ.

Договор аренды и допсоглашение: как составить, когда продлевать и что для этого потребуется

Если договор аренды подходит к концу, а съезжать из квартиры, которая уже стала домом, не хочется — приходит время продления договора. Рассказываем, продлевается ли договор аренды квартиры автоматически, как подписать дополнительное соглашение к основному договору и какие документы для этого потребуются.

Договор найма квартиры подписывается на определённый срок, который не должен превышать пяти лет. А если срок действия не указан в договоре, он считается заключенным на максимальный период — как раз на пять лет. Это прописано в Гражданском кодексе Российской Федерации.

А вот если договор заключается меньше чем на год, это считается краткосрочным наймом. У такой формы аренды есть ряд особенностей — и это не только отсутствие необходимости регистрировать такой договор в Росреестре.

Для краткосрочного договора не применяются некоторые пункты ГК РФ, в частности пункт об автоматическом продлении договора.

Поэтому арендаторам, которые настроены проживать в квартире долго, выгоднее сразу заключить договор на несколько лет. Или заранее договориться о лёгкой процедуре продления.

Дальше мы будем говорить про договор длительностью больше 11 месяцев.

У арендатора, который добросовестно выполнял свои обязанности во время проживания, не должно возникнуть проблем при подписании допсоглашения о продлении срока действия договора аренды.

Согласно статье 684 ГК РФ, когда срок договора подходит к концу, у действующего арендатора есть преимущественное право заключить новый договор и снять ту же квартиру на новый срок.

Для этого, не позже чем за три месяца до предполагаемого выселения, арендодатель должен предложить арендатору продление либо предупредить, что больше квартира сдаваться не будет. Других причин не продлевать договор с действующим арендатором — если он использовал помещение по назначению, бережно к нему относился и вносил все платежи в срок — нет.

Собственник за три месяца не уведомил жильца, что больше не будет сдавать квартиру, или не предложил новые условия для заключения договора? Тогда договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок. Лучше всего вести коммуникацию письменно, иначе потом арендатор может сказать, что с ним никто не связывался за три месяца.
Наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора. В этой ситуации договор всё равно считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок. Таким образом, если за три месяца стороны не обсудят этот момент, произойдёт автоматическое продление договора аренды квартиры.
Арендодатель слукавил: сказал жильцу, что передумал сдавать квартиру, и не стал заключать с ним новый договор аренды с продлением срока. А потом бывший арендатор узнал, что не прошло и года, а квартиру всё-таки сдали новым жильцам. В этом случае можно требовать признания такого договора недействительным и возмещения убытков.

При краткосрочном договоре, который заключен меньше чем на год, упомянутая статья 684 ГК РФ не действует. У арендатора нет в таком случае преимущественного права продления, автоматическое продление также не происходит.

Нужно, чтобы стороны договорились о пролонгации договора аренды квартиры и достигли согласия по условиям или же подписали новый договор.

В противном случае договор автоматически расторгается сразу по истечении периода, на который он подписан.

Таким образом, есть четыре способа продлить договор аренды квартиры:

Автоматическое продление.
Подписание дополнительного соглашения о пролонгации к основному договору.
Заключение нового договора аренды.
Судебное продление срока (если нарушено преимущественное право действующего арендатора на продление договора).

Арендодатель вправе предложить арендатору продлить договор или на тех же условиях, или на новых. Например, может повыситься арендная плата — если она давно не поднималась, а инфляция растёт. Может измениться порядок расчётов, если стороны это согласуют.

Гражданский кодекс отмечает только, что при согласовании условий договора арендатор жилья не может требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору. Обсуждение других условий возможно.

Например, если арендатор проживал в квартире пять лет и пора освежить помещение: необходимость сделать небольшой ремонт и порядок его проведения и оплаты лучше сразу прописать в допсоглашении о продлении договора аренды.

Условие договора оказания услуг об автоматическом возобновлении на новый срок может обернуться для заказчика дополнительными затратами. Пример – постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.03.2022 № Ф01-487/2022 по делу № А29-7134/2021.

В этом деле стороны заключили договор на оказание рекламных услуг сроком на 1 год. При этом если ни одна из сторон не пожелает его расторгнуть, договор будет автоматически пролонгирован ещё на 12 месяцев на тех же условиях. Оплата услуг должна проводиться авансом за год вперёд на основании счета исполнителя.

Первый такой счёт заказчик оплатил. А вот второй и последующие оплачивать не стал, так как в размещении рекламы более не нуждался. Однако исполнитель ещё два года продолжал размещать рекламу. А затем обратился в суд с иском о взыскании денежных средств по второму и третьему счетам. И выиграл дело.

Принимая решение в пользу исполнителя, судьи обратили внимание именно на пункт об автоматическом продлении договора. Арбитры указали: поскольку заказчик в установленном договором порядке не заявил о прекращении отношений, соглашение считается действующим. Значит, у сторон сохраняются все предусмотренные договором обязанности, а именно – исполнитель должен размещать рекламу, а заказчик платить за эти услуги. Факт размещения рекламы подтверждён предоставлением суду соответствующих рекламных материалов. Следовательно, с заказчика нужно взыскать их стоимость.

Как прописать пролонгацию

Предусмотрено несколько способов и вариантов оформления и фиксации условий пролонгации договора.

Способы прописать пролонгацию

Способ	Описание
посредством дополнительного соглашения	фиксируются изменения условий предыдущего договора и срок, на который он продляется
с указанием срока	в случае с банковскими займами: прописываются сроки возврата средств

Какие есть способы пролонгации договора?

Большинство интернет-источников предлагают три способа продления контракта. Это заключение нового договора, включение пункта об автоматическом продлении в первоначальный документ и заключение дополнительного договора.

Однако первый способ некорректно относить к категории способов продления, так как речь идет опять же о начальном этапе договорных отношений, хотя и не нулевом.

Если вы читаете этот текст, можно предположить, что вас интересует метод продления договора, а не заключение нового договора. Из необходимых документов, как правило, требуется много времени и усилий.

По сути, существует два различных способа продления договорных отношений. Либо путем включения оговорки о продлении с самого начала, либо путем заключения ретроспективного приложения. Если вы находитесь в процессе подписания контракта и уже предвидите, что вам потребуется его продлить, включите в него пункт, гласящий.

«Я желаю расторгнуть договорные отношения за один месяц».

При необходимости можно уточнить, что таким образом договор может быть продлен несколько раз. Обратите внимание, что при этом остальные условия договора остаются неизменными.

Стороны могут продлевать и изменять документ одновременно, подписав приложение. Однако помните, что изменение любого из основных условий приведет к заключению нового, а не дополнительного договора.

Дополнительные соглашения заключались в течение срока действия основного и когда срок действия основного уже истек. Согласно требованию, указанному в статье 452(1) Гражданского кодекса, договор должен быть расторгнут должностным лицом (обычно в письменной форме), связанным с договором.

Что должно быть включено? Реквизиты основного документа (должно быть понятно, что именно вы хотите продлить), ваши реквизиты, реквизиты вашего контрагента и сама формулировка о вашем желании продлить договорные отношения на определенный срок. Продолжительность нового условного срока может совпадать с первоначальным сроком или отличаться от него (принцип свободы договора).

Таким образом, без возражений условные отношения могут быть продлены законом или самими сторонами. Если вы находитесь на стадии переговоров и планируете долгосрочное сотрудничество, рекомендуется сразу же установить оговорку об автоматическом продлении.

Если этот пункт ускользает от вашего внимания, но вы не хотите подписывать новый контракт, вы можете составить дополнительное соглашение, которое может содержать один или несколько пунктов о продлении.

Поручите проект специалисту. Ваш юрист выполнит работу за установленную вами плату. Вам не нужно изучать закон, читать статьи или самостоятельно разбираться в предмете.

В каких случаях банк одобрит пролонгацию кредита?

Услуги по продлению кредита доступны не всем клиентам. Чтобы получить продление кредита, достаточно обратиться в банк и изменить программу погашения. Продление — это не обязанность банка, а дополнительная услуга, предоставляемая менеджерам при наличии веских доказательств.

Продление может быть использовано, если

Заемщик уходит в армию и поэтому не может выполнять свои кредитные обязательства. Для этого военное ведомство требует справку.

Клиент получил травму или госпитализирован в больницу и не может работать. Для этого требуется больничный лист.

Заемщик уходит в декретный отпуск.

Понижение в должности, уменьшение зарплаты или изменение обязанностей, уменьшение зарплаты. Банк требует справку 2-НДФЛ.

Подайте заявку заранее и продлите кредит. Не задерживайте платежи. Иначе вам откажут. Идите в банк, возьмите необходимые документы и докажите, что вам нужна пролонгация кредита, потому что вы не можете выполнять свои обязательства.

Автоматическая пролонгация договора формулировка в договоре образец

Чтобы согласовать такое условие, укажите:

срок продления. Это может быть тот же срок, на который он был изначально заключен, либо новый срок (п. 4 ст. 421 ГК РФ). При согласовании срока продления для объектов недвижимости учитывайте, что в зависимости от срока может потребоваться регистрация договора при продлении. Учтите, что, если срок, который вы установите, превысит максимальный (предельный) срок аренды, предусмотренный законом, договор будет считаться заключенным на срок, равный предельному (п. 3 ст. 610 ГК РФ);
срок для заявления возражений о продлении, т.е. за какой промежуток времени до окончания договора сторона должна сообщить другой о том, что отказывается от продления.

В интересах обеих сторон предупредить друг друга заблаговременно (например, за 2 недели, за месяц до окончания договора).

В этом случае при наличии возражений со стороны арендодателя арендатор успеет заявить до окончания договора о желании реализовать преимущественное право на заключение договора на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ).

Арендодатель, в свою очередь, сможет заранее начать поиски нового контрагента, если от продления откажется арендатор;

количество пролонгаций. Как правило, лимит не устанавливают (продление без ограничений), однако можно указать, например, что продление допускается однократно или двукратно.

Он определяет тот период, на протяжении которого происходит взаимодействие участников оборота в пределах заключаемой ими сделки. Определение срока особенно важно в тех случаях, когда стороны работают друг с другом в первый раз. Так они могут оценить отношение к обязательствам и добросовестность.

Если что-то кого-то не устроит, участники могут прекратить отношения по завершении установленного периода или до его окончания, если установлена возможность досрочного одностороннего отказа.

Пролонгация договора: варианты К моменту окончания предусмотренного при заключении сделки периода стороны могут решить продолжить сотрудничество.

Автоматическое продление договора после истечения срока его действия: допсоглашение о пролонгации

Как правило, автоматической пролонгацией считается автоматическое продление срока действия договора в силу его условий, без подписания допсоглашения.

В договоре можно установить пролонгацию, которая происходит по уведомлению, или пролонгацию, которая не требует от сторон никаких действий. Как правило, стороны самостоятельно определяют срок пролонгации. Это может быть конкретный или неопределенный срок. Договор может продлеваться разово или неограниченное количество раз.

Если не соблюдать условие о пролонгации, то договор может продлиться, когда сторона хотела прекратить отношения, или не продлиться, когда сторона хотела их продолжить.
Пролонгацию не запрещено устанавливать во внешнеэкономическом договоре.
Что понимают под автоматической пролонгацией договора
На практике под автоматической пролонгацией могут понимать:
— автоматическое продление договора в силу его условий, без подписания допсоглашения;

— автоматическое продление договора в силу законодательства. Это касается, например, договоров электроснабжения, аренды, доверительного управления имуществом .

Чаще всего речь идет об автоматической пролонгации при наличии соответствующего условия в договоре. Такое условие целесообразно включать в договоры, которые предполагают длительное сотрудничество. Например, рамочный договор поставки, договор об организации перевозок.

Наличие условия о пролонгации позволит юристу не тратить время на постоянный контроль сроков действия договоров и подписание соответствующих допсоглашений.

При этом не имеет смысла включать условие об автоматической пролонгации в договор с разовым исполнением. Например, разовый договор купли-продажи, мены.

Если пролонгация договора установлена законодательством, то для удобства эту норму можно продублировать в договоре. Но делать это не обязательно, т.к. норма законодательства в любом случае будет применяться .

На заметку
Как правило, условие об автоматической пролонгации касается только срока действия договора и не касается срока исполнения определенного обязательства.

Так, продление срока исполнения обязательства может иметь свои особенности.

Например, сроки строительства объекта, установленные в договоре стройподряда, могут быть продлены только при получении согласования определенных госорганов .

Как согласовать условие о пролонгации в договоре

При согласовании этого условия возможны следующие варианты:

1) пролонгация происходит по умолчанию и не требует от сторон никаких действий. По истечении срока действия договор автоматически продлевается.

Обычно такое условие дополняют случаями, когда пролонгация не произойдет. Например, одна из сторон уведомит другую сторону о нежелании продлевать договор. В договоре целесообразно указать срок такого уведомления. Это позволит сторонам заранее понимать намерения контрагента о том, будут ли продолжаться отношения;

Примеры формулировки условия в договоре:
«Договор автоматически продлевается на каждый следующий год, за исключением случая, когда хотя бы одна из сторон не позднее чем за 10 дней до истечения срока действия договора уведомит о его прекращении»;
«Договор автоматически продлевается на каждый следующий год, если ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора. Такое уведомление должно быть сделано не позднее чем за 10 дней до истечения срока действия договора».

2) пролонгация происходит по уведомлению. Здесь можно предусмотреть, что такое уведомление должна направить одна из сторон либо обе стороны.

Примеры формулировки условия в договоре:
«Договор пролонгируется на каждый следующий год, если не позднее чем за один месяц до окончания срока его действия покупатель в письменной форме уведомит поставщика о пролонгации договора»;
«Договор продлевается на каждый следующий год, если стороны не позднее чем за 10 календарных дней до истечения срока его действия уведомят друг друга о его продлении».

На практике может возникнуть вопрос, какой момент считать надлежащим уведомлением: момент отправки соответствующего письма или момент его получения? Для того чтобы избежать разногласий, этот нюанс также можно отразить в договоре.

Примеры формулировки условия в договоре:
«Уведомление считается совершенным в день сдачи соответствующего письма оператору почтовой связи»;
«Уведомление считается совершенным в день его получения адресатом».

Направлять уведомление о прекращении или продлении договора целесообразно заказным письмом с обратным уведомлением и описью вложения. Это позволит подтвердить дату и факт его отправки.

Как правильно указать срок пролонгации

Чаще всего стороны могут самостоятельно определить срок, на который будет пролонгирован договор .

Обратите внимание!
Для отдельных видов договоров законодательство устанавливает предельный срок их действия. Например, для договора доверительного управления — 5 лет .
Срок пролонгации, указываемый в договоре, не должен превышать предельного срока действия, установленного законодательством .

В договоре можно прописать пролонгацию :
1) на неопределенный срок;
Пример формулировки условия в договоре:
«Договор пролонгируется на неопределенный срок, если ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора не позднее чем за 15 календарных дней до истечения срока его действия»;
2) конкретный срок.

Здесь важно определить, договор будет продлеваться один раз на указанный срок либо неограниченное количество раз на этот срок. Необходимо как можно четче прописать в договоре такое условие о пролонгации.

Соглашение о пролонгации договора аренды — образец

Соглашение о пролонгации договора аренды — это дополнительное соглашение, которое заключается между арендодателем и арендатором, чтобы продлить срок действия договора аренды. Такое соглашение может быть заключено в случаях, когда стороны хотят продолжить действие арендного договора после истечения его срока.

Соглашение о пролонгации договора аренды содержит условия, по которым стороны соглашаются продолжить отношения по аренде после истечения срока первоначального договора. В нем указывается новый срок действия договора, сумма арендной платы, порядок ее уплаты и другие важные условия.

Оформление соглашения о пролонгации договора аренды в виде образца является удобным способом для сторон, так как в нем уже представлены все необходимые условия и требования. В образце указываются все важные детали и параметры, которые нужно учесть при заключении соглашения о пролонгации.

Когда стороны имеют образец соглашения о пролонгации договора аренды, им необходимо лишь заполнить соответствующие поля и дополнить его сведениями, учитывая конкретные условия и требования сторон. Это позволяет сэкономить время и избежать непонимания и конфликтов, связанных с оформлением документов.

Установленной формы дополнительного соглашения не существует. Поскольку пролонгация является производной от основного договора, то текст соглашения должен включать в себя основные сведения о нем.

В целом структура дополнительного соглашения должна состоять из следующих компонентов:

дата подписания соглашения и населенный пункт, в котором имело место подписание;
наименования (или ФИО) контрагентов, их адреса и полномочия, вписанные по образцу основного договора;
краткого изложения сути соглашения с указанием реквизитов основного договора. Например, «стороны пришли к соглашению о продлении договора поставки №123 от 1.01. 2020 года до 31.12.2022 года»;
нотификации о том, что все положения основного договора остаются в силе. Например, « настоящее соглашение касается только вопроса продления срока договора. В дальнейшем в своей деятельности стороны будут руководствоваться положениями основного договора»;
реквизитов и подписей контрагентов.

Структура и образец дополнительного соглашения о пролонгации договора

В жизни часто возникают ситуации, когда заключенный договор требуется продлить. Это удобно и просто, наиболее актуально, нежели заключать новый. На практике возможность и процедура пролонгации устанавливается в самом соглашении, что значительно упрощает деятельность сторон.

Дополнительное соглашение, это современный способ продления срока действия сделки, однако он имеет свои особенности, которые каждому нужно знать. В статье Вы сможете увидеть и скачать образец дополнительного соглашения о пролонгации договора, узнать особенности процесса продления в отдельных видах контрактов, а значит на практике сможете не допустить ошибок.

Навигация по статье

Продление срока действия контракта 2023 г.

Продление действия контракта, предполагает под собой продление действия контракта, который был заключен согласно с действующим законодательством.

В настоящее время процедура по изменению срока действия контракта является достаточно востребованной и очень часто используется сторонами, между которыми и был заключен договор. Не имеет в себе расшифровки такого термина как пролонгация ГК РФ. Но все же в нем указываются сроки, когда происходит начало и конец исполнения договорных обязательств и выполняются все требующиеся поставки товаров и осуществляются работы.

Первым будет являться заключение между сторонами контракта доп соглашения;
Указание в самом контракте действия по пролонгации

Что такое пролонгация?

В общем виде пролонгацией называют изменение срока действия любого соглашения на определенный срок, после истечения его периода действия. Зачастую это 1 год, хотя иногда бывает и больше. Используется она для договоров, обязательства по которым не успели выполнить ранее.

Еще один случай, когда пролонгация практикуется – это действия сторон, которые имеют регулярный характер, то есть постоянно повторяются. Примерами подобных договоров являются:

В таких случаях заключение нового договора нерационально. Все что нужно, это поменять несколько пунктов уже существующего соглашения, то есть внести дополнительные условия (пункты).

Важно! Независимо от типа соглашения, которое подлежит пролонгации важно, чтобы сама процедура была описана в первичном соглашении. Причем четко и однозначно.

Существует практика намеренного неуказания сроков действия договора. Это считается законным действием, а взаимные обязательства завершаются после выполнения сторонами оговоренных условий.

Часто они применяются в договорах поставки товара, выполнения услуг, возврат займа. Сложности будут возникать, если одна из сторон не выполнит свои обязательства.

Если в соглашении сроки выполнения не указаны, так же как и период действия сделки, подавать в суд фактически не на что.

Образец формулировки пролонгации договоре — в 2020 году, соглашение сторон, сроки действия, пункт, условия сделки, дополнительное оформление

Под пролонгацией договора подразумевается продление сроков его действия. Это может произойти автоматически, например, если к моменту окончания соглашения ни одна из сторон не выразила желание его прервать, и в тексте документа имеется соответствующая формулировка.

В прочих случаях пролонгация оформляется соглашением сторон. Подобная формулировка зачастую встречается в договорах, если стороны подразумевают взаимодействие после истечения срока.

При закреплении в соглашении возможности его продления стоит учесть определенные условия и познакомиться с основными требованиями законодательства. Это позволит исключить вероятность возникновения грубых ошибок при продлении документа. Итак, как же выглядит образец формулировки пролонгации в договоре?

Почему выгодно воспользоваться ?

Грамотно составленный договор позволит Вам не только остаться в рамках правового поля, но и избежать неприятностей при уплате налогов.

Услуги юристов по составлению и разработке договоров обеспечат «должную осмотрительность» (которая становится важным условием при подтверждении своей правоты в контролирующих органах), нейтрализуют возможные риски и так далее.

Составление договора юристом, цена которого доступна, станет гарантией отсутствия ошибок, охвата всех данных и соответствия закону. Они своими знаниями компенсируют стоимость услуги: составление и оформление договоров будет качественным, с учетом всех нюансов.

Эксперты возьмут на себя разработку нового договора, пролонгацию «старого» договора, учитывая специфику вашего бизнеса, пожелания.

Наша компания оказывает услуги по составлению и разработке договоров в Москве и обеспечивает их стабильно высокое качество и доступную стоимость.