Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи оформление в щербинке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оформлению ДКП земельного надела предшествует заключение предварительного соглашения. После его подписания участники начинают готовиться к совершению сделки. Покупатель готовит денежные средства, а продавец документацию для продажи участка. После того, как стороны завершат подготовительный этап, назначается дата подписания ДПК.
Стоимость услуг юриста по договором купли продажи, дарения и сопровождению сделок.
|
Составление договора купли продажи: (Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы) |
от 3000 — до 10000 ₽. | Записаться |
|
Составление договора дарения: (Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы) |
от 3000 — до 6000 ₽. | Записаться |
|
Проверка документов на приобретаемую недвижимость и составление договоров купли продажи: (Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы) |
от 12.500 — 25.000 ₽. | Записаться |
|
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью «с конкретно выбранным клиентом объектом» |
от 60 000 ₽. | Записаться |
|
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью «включено все — проверка до 2 объектов недвижимости»
|
60 000 до 100 000 ₽. (нюансы и дополнительные условия, обсуждаются с юристом исполнителем). |
Записаться |
|
Покупка квартиры «под ключ».
|
150 000 ₽. |
Записаться |
|
Продажа квартиры «под ключ».
|
150 000 ₽. |
Записаться |
Список необходимых документов может отличаться в зависимости от характера объекта, ситуации, условий при которых проводится сделка. Обычно, к обязательным документам относятся :
- паспорта участников сделки;
- нотариальная доверенность, если оформлением документов занимается посредник;
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, выписка из Росреестра);
- поэтажный план здания;
- межевой план участка;
- кадастровый паспорт;
- техпаспорт;
- справка о погашении налога на землю;
- домовая книга;
- нотариально заверенное согласие на сделку от мужа либо жены, если дом считается совместной собственностью, нажитой в период брака.
Способы подачи документов на процедуру регистрации прав собственности:
Собрать пакет документации и отдать документы на регистрацию права в Щербинке можно лично, посетив «Мои документы».
➤ Если местоположение вашего объекта недвижимого имущества в Щербинке. Если речь идет об ином регионе, то документы необходимо отнести в отделения госуслуг или Росреестра.
➤ Второй вариант, отправить документы по почте на адрес Росреестра.
➤ Еще один вариант — передать документы онлайн. Можно создать обращение в электронном виде с помощью онлайн-сервиса Росреестра.
Как правило, прав собственности регистрируется не более 5–15 трудовых будней.
Проверить статус рассмотрения заявления можно на электронном сервисе «Проверка исполнения запроса онлайн».
➥ Вы можете обратиться в нашу компанию. Компетентные сотрудники помогут не только подготовить необходимый пакет документов, но и отправить их нужным адресатам. Кроме того, наши эксперты будут самостоятельно отслеживать статус заявления на регистрацию права в Щербинке.
Составляйте 3 экземпляра договора
Итак, вы подыскали себе машину с безупречным пакетом документов и отсутствием юридических ограничений. Пришло время заключать сделку. Для этого придётся составить договор купли-продажи или заполнить шаблонный бланк. В нём необходимо обязательно прописать следующее:
- Дата и место покупки автомобиля.
- Марка, модель, тип кузова и год выпуска.
- Пробег ТС на момент передачи авто покупателю.
- Техническое состояние авто (рабочее или нерабочее).
- Идентификационные данные (номера кузова, агрегатов и документов).
- Полная стоимость автомобиля (цифрами и прописью).
- Персональные данные продавца и покупателя.
Договор купли-продажи составляется в 3-х экземплярах:
- продавцу;
- покупателю;
- в МРЭО ГИБДД.
Оформление купли-продажи квартиры — что нужно знать?
Оформление договора купли-продажи квартиры часто сопровождается множеством нюансов, которые могут повлиять на итог предстоящей сделки. Процедура подписания всей необходимой документации будет значительно упрощена, если обратиться к опытному юристу. Найти таких специалистов в Москве можно в минимальные сроки, если воспользоваться для их поиска сайтом Юду. Наши исполнители всегда готовы предоставить необходимые юридические услуги и квалифицированную помощь при покупке недвижимого имущества на первичном или вторичном рынке.
Оформление сделки купли-продажи квартиры может заключать в себе множество подводных камней, о которых досконально знает лишь опытный специалист. Риелтор зачастую выступает как заинтересованное лицо ровно до момента заключения договора и получения своих комиссионных. Однако потенциальный покупатель должен просчитывать и видеть все возможные риски, связанные с приобретением жилья от застройщика или на вторичном рынке.
Услуги юриста при покупке квартиры, предоставленные профессионалами своего дела, помогут избежать возможных форс-мажорных ситуаций. Оформление любого договора, например, купли-продажи, мены или дарения, с помощью квалифицированных юристов будет осуществлено в соответствии с действующим законодательством и максимально быстро.
Нотариусы в Щербинке по договорам купли-продажи
Оформлению ДКП земельного надела предшествует заключение предварительного соглашения. После его подписания участники начинают готовиться к совершению сделки. Покупатель готовит денежные средства, а продавец документацию для продажи участка. После того, как стороны завершат подготовительный этап, назначается дата подписания ДПК.
Если для приобретения участка планируется использовать кредитные средства, то стоит заблаговременно обратиться в банк для оформления займа. Разрешения на его предоставление можно ждать до 3-х месяцев, поэтому следует заранее обговорить способы и сроки расчетов.
За срыв сроков подготовки документации к виновнику могут применяться следующие санкции (в соответствии с условиями предварительного соглашения):
- Уплата штрафа.
- Вторая сторона может потребовать возврата (выплаты) залога.
- Земля может быть продана другому лицу.
В основном и предварительном соглашении должны содержаться одни и те же характеристики участка. В документах могут быть расхождения в случае, если возникли новые факторы, которые потребуется подкрепить документацией.
При самостоятельном оформлении соглашения следует отнестись внимательно к написанию текста и детально прописать следующую информацию:
- Реквизиты сторон. Для физлиц это ФИО, адресные, паспортные данные, для организаций – наименование без сокращений, ИНН, юридический адрес, сведения о представителе.
- В характеристике земельного надела должны быть следующие сведения: кадастровый номер, адрес (при его отсутствии следует точно указать местоположение), площадь в соответствии с кадастровым планом, категория и назначение участка.
- Стоимость надела и порядок расчетов. Без стоимости договор будет считаться недействительным.
Передавать участок следует по акту приема-передачи. Он также подписывается всеми участниками сделки и является неотъемлемой частью ДКП.
Это один из наиболее часто задаваемых вопрос юристам касательно заполнения договора купли-продажи. Знаем, всегда есть соблазн указать сумму меньше реальной стоимости сделки, так как это дает некоторые преференции в плане налогообложения и прочих платежей. Но в этом случае есть риски. Например, в случае признания сделки недействительной требовать возврата полной суммы денег вы не сможете. Только лишь в пределах задекларированной цены. Тем более, если деньги передавались наличными. В таком случае доказать реальное положение вещей будет практически невозможно.
Да, ДКП можно написать от руки. В настоящее время на это нет никаких ограничений и специальных условий. Главное, будьте внимательны, чтобы все было написано разборчиво и без ошибок. Особенно важно, чтобы четко прочитывались идентификационные номера автомобиля и точные данные вроде паспортных данных сторон, идентифицирующих их личности, а также данные на саму машину из ПТС и СТС.
Главное помнить, что при заключении сделки, договор, который мы пишем от руки, становится единственным заверением перехода права собственности. И при дальнейшей необходимости предъявить такой договор купли-продажи в ГИБДД важно, чтобы его приняли.
- не занимаются оформлением договоров купли-продажи квартиры;
- не проверяют законность купли-продажи;
- не оценивают юридическую чистоту квартиры и ее историю;
- не проверяют, имеются ли неузаконенные перепланировки или заинтересованные в квартире третьи лица.
Это значит, что оформлением самой купли-продажи до этапа госрегистрации в МФЦ стороны занимаются самостоятельно или с привлечением специалистов – юристов, риелторов, нотариусов.
МФЦ занимается оформлением бесплатно, оплатить нужно только госпошлину.
Договор купли-продажи автомобиля город Щербинка 2022
Наши юристы и адвокаты как ни кто знают все подводные камни, которые существуют в мире покупки или продажи какой либо недвижимости. Простому человеку, который с этим ни когда не сталкивался, трудно понять все тонкости данной правовой специализации, так как что бы в нее вникнуть, нам понадобилось много лет на изучение теории и реализации всех полученных знаний на практике. Мы берем на себя всю вашу головную боль, от составления или проверке всех необходимых договоров и соглашений и регистрации права собственности госорганах РФ.
Юрист в отличие от риэлтора проверяет полностью и детально юридическую чистоту. С риэлтором есть риск того, что вы просто можете купить квартиру с тем же обременением, например, таким, как прописанные несовершеннолетние граждане. И выписать таких лиц с уже купленной квартиры просто невозможно.
Девиз компании «Правовед-Плюс» — по закону и всерьёз мы решаем Ваш вопрос.
Иногда жилье продается с обременением, в виде ареста или прописанных в нем несовершеннолетних граждан. Особенное внимание надо обращать на объекты недвижимости, которые находятся в ипотеке. Мы проверим чистоту сделки, составят договор купли-продажи и сопроводят Вас вплоть до получения права собственности. Также специалист требуется при проведении сделки, связанной с договором дарения, когда собственник безвозмездно отчуждает свою недвижимость в пользу другого лица. При сопровождении сделок, связанных с вступлением в наследственные права юрист может организовать вступление по закону по истечению шестимесячного срока или же помочь получить свидетельство о вступлении в права наследования недвижимым имуществом фактически, путем подачи искового заявления в судебные органы.
Оформление гражданско-правовых сделок – это достаточно ответственная и сложная процедура. Лучше перед оформлением любой сделки обратиться за профессиональной помощью компетентных юристов. Специалисты помогут оформить любой договор грамотно и с учетом установленных гражданско-правовых норм Российской Федерации.
Имеем огромный опыт сопровождения сделок, связанных с разнообразными объектами жилой и нежилой недвижимости с применением собственных денежных средств и всех типов сертификатов, предусмотренных в Российской Федерации. Это купля-продажи квартир, домов, комнат, долей в жилом помещении, расселение коммунальных квартир, альтернативный обмен недвижимостью, продажа и покупка земельных участков под сельскохозяйственные нужды и индивидуальное жилое строительство, машиномест, гаражей, приобретение квартир в новостройках
Право собственности можно признать в судебном порядка. Для установления юридического факта следует обратить в гражданский суд общей юрисдикции по месту жительства. Подается исковое заявление с собранным заранее пакетом документов. При помощи судебного решения, вынесенного судьей за гражданином устанавливается право собственности на определенный объект недвижимого имущества. Подается комплект документов вместе с исковым заявлением в трех экземплярах. Если ответчиков по делу несколько, то тогда документы подготавливаются по числу лиц, которые участвуют в гражданском процессе.
Оформление купли-продажи земельного участка в Щербинке
Подписывая стандартный договор купли-продажи ипотеки, необходимо учитывать важные нюансы. Важно обращать внимание на цену, которая обозначена в договоре и внимательно изучить пункт, касающийся размера ипотечной ставки. В договоре на приобретение ипотечной недвижимости необходимо предусмотреть следующие нюансы:
- Стандартный порядок расчетов. Необходимо заранее договориться о том, кто понесет дополнительные расходы по ипотечной сделке. Всё дело в том, что в тарифах некоторых стандартных кредитных учреждений предусмотрены дополнительные комиссии за снятие, также перевод денежных средств.
- Также необходимо обратить внимание на срок передачи ипотечной недвижимости. Дату передачи залоговой квартиры необходимо заранее обсудить и указать в документе. Если на момент ипотечной сделки в квартире прописаны иные лица, необходимо указать точные сроки их выписки.
- Важно проверять все введённые данные договора. При совершении любых ошибок при подписании документа он может не пройти государственную регистрацию. Опытные юристы советуют, что договор купли-продажи ипотечной недвижимости необходимо перечитывать несколько раз — чаще всего важная информация, предоставляемая банком, прописывается мелким шрифтом.
В договоре могут встречаться профессиональные термины, значение которых необходимо сразу уточнить у юриста. Следует помнить, что после подписания договора расторгнуть его практически невозможно (сделать это можно только через суд при наличии серьезных нарушений второй стороны — участника подписания договора).
Договор купли-продажи квартиры, приобретаемой в ипотеку, можно оформить в простой письменной форме, а также в нотариальной. Выбор будет непосредственно зависеть от желания участников сделки и их юридических интересов. При подписании простого письменного договора важно грамотно составлять каждый пункт.
Текст документа может помочь составить нотариус — помощь профессионального специалиста позволит учесть все важные нюансы оформления и правильно заполнить все пункты.
Если вы собираетесь продать свой дом, то вместе с ним покупатель должен получить и земельный участок. Продать отдельно дом или отдельно участок по закону нельзя.
Договор купли-продажи в этом случае оформляется один. Порядок практически аналогичный, но есть несколько особенностей, которые надо учесть:
- В части договора о предмете сделки должны быть прописаны все данные и дома, и участка земли под ним.
- Цена земли может включаться в стоимость дома или выделяться отдельно.
- Все документы, перечисленные в предыдущем пункте, понадобятся как на дом, так и на земельный участок. Дополнительно по дому могут потребоваться выписки из домовой книги, которые подтвердят отсутствие других прописанных людей.
- В договоре надо отразить, в какой срок продавец обязуется освободить и передать дом с участком покупателю.
- Регистрировать право собственности надо будет и на дом, и на участок, то есть госпошлину придется платить дважды: 350 рублей за земельный участок и 2 000 рублей за жилой дом (для отдельных типов домов и участков, а также способов подачи документов размер пошлины может отличаться).
- Договор составляется в письменном виде и подписывается двумя сторонами. В нем должны отражаться условия, удовлетворяющие и продавца, и покупателя.
- Вначале обрабатываются все имеющиеся данные. Если необходимо вносятся изменения.
- Затем совершается выезд на объект для замеров. Это работа кадастровых инженеров.
- Следующим этапом является отправка пакета документов в государственные органы власти.
- После этих шагов вы получаете выписки, которые свидетельствуют о регистрации сделки.
Необходимые документы:
- Свидетельство о праве собственности.
- Подтверждающие право документы.
- Согласие, заключенное у нотариуса на право проведения сделки (при необходимости) и нотариальная доверенность нашей компании.
- Кадастровый паспорт дома.
Цена услуги для каждого клиента рассчитывается индивидуально, зависит от уровня сложности работы. Вы можете позвонить и проконсультироваться у наших специалистов.
Почему продать квартиру нам выгоднее, чем заниматься поиском покупателя самостоятельно
Если вам надо срочно продать квартиру, чтобы получить деньги на неотложные расходы, то ответ очевиден: мы выплатим вам до 95% ее рыночной стоимости за три дня. Но даже если такой срочности нет, все равно мы рекомендуем ознакомиться с теми преимуществами, которые вы получите, работая с нами:
- экономия времени. Вам не придется ездить и показывать квартиру потенциальным покупателям. В Щербинке каждая такая поездка может занять несколько часов;
- выгодная цена. Несмотря на то, что мы берем небольшой процент за быструю продажу, вы все равно оказываетесь в выигрыше, так как экономите на коммунальных платежах (минимум за полгода, которые необходимы для самостоятельного поиска клиентов на покупку жилья) и оплате услуг риелторов;
- гарантия получения денег. Мы проведем сделки по выкупу доли в приватизированном жилье, находящейся в залоге недвижимости, квартир с долгами перед коммунальными службами и другими проблемами с максимальной выгодой для вас и полным соблюдением требований закона. Самостоятельно сделать это крайне затруднительно.
Оформление купли-продажи автомобилей в Щербинке — 2 места
Выбор работника нотариальной конторы значения не имеет — часто с запросом заверить договоренность обращаются к ближайшему. Для составления проекта договора нотариусу потребуется предъявить документы, удостоверяющие личности участников сделки. Это паспорт гражданина РФ, загранпаспорт, удостоверение иностранного гражданина и другие способы подтвердить личность, одобренные законодательством.
Также, в зависимости от вида сделки, предоставляются:
- свидетельство о государственной регистрации;
- список участников ООО;
- бумаги о принадлежности имущества;
- об учете движимого имущества;
- патенты;
- выписки;
- доверенности.
То есть информация, подтверждающая права собственности, дееспособность, полномочия, участие в организациях сторон контракта.
Проект может быть составлен как самим юристом, так и заказчиками. Во втором случае важно проконтролировать работу на соответствие текущему законодательству. Если эту задачу поручить нотариусу, то придется подождать, и предоставить в бумажном виде информацию, необходимую для составления. Ожидаемо повышается стоимость услуг.
Когда проект договора готов, заказчикам нужно с ним подробно ознакомиться, после чего подписывать. Некоторые нотариусы предоставляют готовый проект в день обращения, другим требуется на это два-три дня.
Составление договоров в Щербинке
г. Томск 11 января 2023 года
Мы:
Иванов Сергей Дмитриевич, 2.02.1980 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Ермака 24/2 кв. 22, паспорт серии ХХХХ, № ХХХХ выданный 15 августа 2020 года УФМС г. Томска, далее в тексте договора именуемый «Продавец»
и
Кушнаренко Дмитрий Васильевич, 22 апреля 1985 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Московской 11/1 кв. 16, паспорт серии ХХХХ № ХХХХ, выданный 14 сентября 2018 года УФМС г. Томска, именуемый далее в тексте договора «Покупатель»
заключили настоящий Договор, по которому:
Буквальный смысл слова «Преамбула» — это вступление. Применительно к договорам, в том числе и к договорам купли-продажи автомобиля, слово «преамбула» означает вступительные положения, подводящие к основному смыслу договора.
Традиционно в преамбулу входят:
- дата и место заключения договора;
- наименование типа договора;
- наименования или имена участников договора и их договорные роли. По договорам купли-продажи участниками договора являются продавец и покупатель;
- идентификационные признаки сторон договора — номер и серия паспорта, место жительства, дата рождения.
Сделки с недвижимостью – что это?
Сопровождение сделок с недвижимостью – разновидность юридических услуг, которые призваны защитить интересы покупателей. Любая покупка недвижимости – дорогостоящая операция. Поэтому важно приложить усилия, чтобы обезопасить себя от действий мошенников. Даже незначительная ошибка при подготовке документов в будущем способна привести к необратимым последствиям и материальным потерям.
Все операции с недвижимостью относятся к довольно сложной отрасли права. Чтобы в будущем не вступать в длительный судебный процесс, лучше при подготовке к сделке обратиться к профессионалу, который тщательно все проверит и поможет избежать любых подводных камней.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это комплексные услуги в Щербинке, которые предполагают проверку объекта, исключение любых неприятностей в будущем. Юристы нашей компании помогут стать полноценным владельцем квадратных метров. Они смогут обеспечить оформление всех документов строго в соответствии с действующим законодательством.
Когда нужно заверять договор у нотариуса
Нотариальное оформление ДКП — это проверка сделки на законность. Нотариус убеждается, что обе стороны договора дееспособны и заключают сделку по добровольному согласию. Также он следит, чтобы не были нарушены права при купле-продаже.
Когда заверение нотариуса необходимо по закону:
- Продажа долевой собственности. Например, продаётся доля в квартире третьему лицу. Но есть нюанс: если третье лицо после покупки станет владельцем всей квартиры, то нотариус не нужен. Если продажа долей идёт от нескольких собственников и все присутствуют при заключении, нотариус также не требуется.
- Покупка долевой собственности, когда два и более покупателей участвуют в сделке. Обычно в такой ситуации к нотариусу не обращаются, но, если речь идёт о супругах — без него не обойтись. По умолчанию, после покупки недвижимость становится совместной собственностью. Но, если пара хочет выделить долю сразу при заключении ДКП, им нужно получить заверение нотариуса.
- Сделки, в которых один из продавцов несовершеннолетний. Здесь не обойтись без двух участников: нотариуса и органов опеки и попечительства. Если несовершеннолетний стал покупателем, то ДКП он может оформить самостоятельно. Те же правила распространяются на частично дееспособных продавцов.
- Оформление договора пожизненной ренты. Тут всё понятно — если пенсионер продаёт квартиру с условием проживания в ней до конца своих дней, то такой договор надо оформлять с участием нотариуса.
Акт приёма-передачи как часть ДКП
Акт приёма-передачи квартиры, который ещё называют передаточным актом, — документ, без которого ДКП не зарегистрируют в Росреестре! В нём указывают, что расчёт между сторонами договора произведён в полном объёме или в договорной форме — например, если участники сделки выбрали рассрочку.
Бланк акта, как и ДКП, должен соответствовать следующим правилам:
- быть юридически грамотным;
- содержать полную информацию о сторонах договора;
- иметь подробное описание передаваемого объекта (наличие мебели, техники, счётчиков, техническое и косметическое состояние квартиры);
- отображать все условия договора.
6.1. Пользователь обязан: 6.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом. 6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации. 6.2. Администрация сайта обязана: 6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности. 6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности. 6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте. 6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.