Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жалоба на пьяных соседей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если проблемный сосед злоупотребляет спиртными напитками, договориться с ним по-хорошему вряд ли получится, но попробовать все же стоит. Проводить беседы следует в моменты, когда человек находится в трезвом состоянии. Необходимо воздержаться от мер физического воздействия, поскольку это наказуемо. На проявление нарушения интересов следует реагировать обращением к участковому и сотрудникам правоохранительных органов. Гораздо более эффективными будут коллективные жалобы жильцов в различные инстанции, поэтому целесообразно скооперироваться с другими собственниками квартир, недовольными сложившейся ситуацией.
Что делать, если полиция бездействует
Если участковый не реагирует на обращения, можно начать борьбу с помощью контролирующих организаций:
- Газовая служба. Гражданам назначается штраф за отсутствие соглашений на обслуживание газового оборудования. Сотрудники совершают поквартирный обход каждые полгода, поэтому, если они увидят состояние газовых приборов, делающих проживание опасным, избежать наказания не удастся.
- Коммунальные службы. Алкоголики обычно не платят на получаемые услуги, за что грозит не только штраф, но и взыскание имущества в счет долга. Этим занимаются приставы.
- Нарушение тишины. Если соседи алкаши регулярно шумят по ночам, можно пожаловаться в комиссию при административных органах, которая имеет право штрафовать нарушителей тишины.
- Санэпидемслужба. Если жилец развел антисанитарию, приставы могут вывезти его в медицинское учреждение для непродолжительного лечения, а специальные службы в это время проведут уборку. За все это соседу придется платить из собственного кармана.
- Подать иск о порче имущества. Например, если алкоголик забыл выключить воду и залил соседей снизу, можно требовать возмещения ущерба в судебном порядке, при условии, что будет доказана его вина.
Если алкаши в подъезде устраивают пьяные разборки, это также основание для обращения в полицию, так как это место общего пользования и должны соблюдаться права остальных жильцов.
Образец заявления на алкаша соседа
Также прошу проверить, зарегистрирована ли семья таджиков по адресу моих соседей, законность пребывания иностранных граждан на территории РФ. Прошу провести проверку изложенных в обращении фактов, привлечь соседей к административной ответственности, обязать не допускать вновь нарушение общественного порядка. О принятых мерах сообщить заявителю. Об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со ст.
306 УК РФ мне известно. 27.11.2016 г. Никифорова И.Д. Общие рекомендации по составлению жалобы на соседей участковому Направление жалобы в письменной форме гарантировано приведет к проверке соседей. Согласно приказу участковый обязан:
- Предупреждать правонарушения, совершаемые гражданами, проживающими на его участке.
- Принимать жалобы и другие документы о совершённых или готовящихся правонарушениях.
- Проверять поступившие данные о незаконных действиях тех, которые снимают квартиру, а также пьяниц, курящих и дебоширов и принимать меры по их устранению.
- Выявлять потенциальных преступников и правонарушителей.
Исходя из этого, ситуации с соседями также входят в компетенцию участкового уполномоченного. Он должен принять жалобу на соседей, ведущих себя ненадлежащим образом и среагировать на неё надлежащим образом. Например, пришел участковый домой по жалобе от соседей на собаку и опросил всех жильцов. Если хотите написать заявление на курящих соседей участковому, образец скачайте здесь. Если в квартире алкоголика не соблюдается чистота, из неё доносится неприятный запах, в ней живут тараканы, грызуны, то Роспотребнадзор может провести осмотр и составить акт. Затем от соседа потребуют устранения недостатков.
- Жалоба в Жилинспекцию составляется в случае ненадлежащего технического состояния помещения. Если в квартире соседа периодически протекают трубы, заливаются квартиры этажом ниже, контролирующие органы могут составлять акты осмотра и требовать устранения аварий и протечек.
- Образец жалобы в Жилинспекцию Подробнее о том, как составить заявление в различные инстанции, читайте в этом материале. Алгоритм составления жалоб Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:
- Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц.
Как выселить соседа алкоголика из приватизированной квартиры?
Приватизированная квартира — это практически неприступная крепость для соседей, желающих выселить дебошира. Участие в приватизации или официальный отказ от нее в пользу иного жильца, дает гражданину право на пожизненное проживание на данной площади. В этом случае не играет фактической роли — прописан человек или нет.
Но судебная практика показывает, что положительные решения по таким выселениям все же есть. В ситуации, когда выселение касается собственника квартиры — сына или отца, члены семьи могут обращаться за помощью в правоохранительные органы, ЖЭУ, муниципалитет. Необходимо при каждом нарушении вызывать полицию, для фиксации ситуации и составления акта. Особенно это актуально для тех пьяниц, которые ведут себя крайне агрессивно. Весомым аргументом может стать также отсутствие работы, а соответственно и доходов.
Особенности выселения
Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.
Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:
- наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;
- тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).
Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:
- в чьей собственности находится жилье;
- есть ли у алкоголика родственники, претендующие на жилплощадь;
- имеет ли он детей, не достигших 18 лет.
Чем опасна жизнь по соседству с алкоголиком
Если обратиться к цифрам статистики чрезвычайных происшествий, можно с лёгкостью обнаружить тот факт, что большинство пожаров в городе происходят в жилых помещениях – многоквартирных домах, двухэтажных бараках, общежитиях и так далее. И всё чаще информация в пожарных сводках гласит – «площадь возгорания составила 2 кв.м». Это сгорела кровать. По причине того, что сосед алкоголик, который не выпускает сигарету из рук, в пьяном угаре просто засыпает вместе с ней. Чаще всего люди умирают не от ожогов, а от асфиксии – удушения, поскольку надышались угаром, дымом. Он распространяется с поразительной скоростью. И это главная опасность проживания с соседями, которым всё по барабану, особенно своё здоровье. Но чаще всего, страшная статистика не производит на закалённый спиртом мозг должного воздействия.
Можно ли избавиться от соседей законным путем?
Лишение жилплощади – последняя мера воздействия на квартиранта, создающего своим поведением угрозу для жизни и здоровья соседей.
Основания для этого должны быть вескими. Например:
- превышение допустимых шумовых пределов в запрещенное время;
- нарушение свобод соседей;
- использование жилплощади в недопустимых целях;
- умышленное разрушение дома;
- перепланировка квартиры без разрешения;
- несоблюдение мер противопожарной безопасности и санитарных требований;
- асоциальное поведение гражданина;
- доказанное психическое расстройство;
- регулярное злоупотребление алкоголем и психоактивными веществами;
- хулиганские действия по отношению к соседям.
Куда обратиться если буянят?
Если был установлен факт нарушения тишины, то на соседей налагается штраф. В том случае, если они отказываются его выплачивать, производится административный арест. А что делать, если административный арест уже был, и теперь пострадавший боится что отомстят?
Угрозы от соседей могут поступать в разных формах:
- угрозы применить физическую силу;
- угрозы уничтожения или повреждения имущества;
- угрозы неопределенного характера.
От того, насколько реальна угроза, зависят ваши дальнейшие действия. Есть несколько вариантов урегулирования конфликта:
- попробовать мирно разрешить спор;
- обратиться к участковому;
- зафиксировать случаи угроз и обратиться в прокуратуру;
Эффективнее всего будет написать заявление в суд. По его решению может быть взыскана компенсация за моральный вред. Иногда только помощь адвоката может помочь восстановить справедливость.
Правила написания заявления
Зачастую соседи причиняют массу дискомфорта друг другу и урегулировать данный вопрос мирно не представляется возможным. В этой ситуации возникает необходимость в написании жалобы на них.
Рекомендуется оформлять именно коллективную жалобу на соседей, так как в этом случае вероятность того, что ее примут и осуществят те или иные меры, намного выше. В зависимости от того, по какой причине жалоба оформляется, ее можно направить по следующим инстанциям:
- В суд (в данном случае речь идет об исковом заявлении, например, в ситуации затопления квартиры и возмещении ущерба вследствие этого).
- В администрацию (чаще всего применяется в ситуациях, когда соседи совершают различные правонарушения в сфере пользования и эксплуатации жилого помещения).
- В полицию (имеет место, когда соседи совершают противоправные действия, угрожающие интересам и правам соседей).
- В пожарную инспекцию.
- В ТСЖ и иные органы жилищного контроля и управления.
Составление коллективной претензии имеет некоторые особенности, которые будут рассмотрены ниже.
Как и любой другой юридически значимый акт, жалоба составляется в письменном виде. Оформить данный документ нужно соседям совместно. В нем обязательно нужно написать:
- причину его составления;
- доказательства противоправного поведения;
- указание на инстанцию, в которую документ подается;
- ФИО и номера квартир соседей, а так же их подписи.
Лучше, конечно, коллективная. Да, рассмотрят и личную, но коллективная более убедительна. Необходимо убедить власти в том, что человек нарушает своими действиями права и свободы остальных проживающих.
Потому следует привлечь на свою сторону как можно больше свидетелей из числа соседей. Их и следует указать в заявлении (можно только имя и номер квартиры).
Нарушающий ваши права шум должен обязательно быть неоднократным, совершаться систематически. За разовую «побудку» буянов никто не накажет. Обязательно в жалобе упомяните, кто из соседей на вашей стороне и куда вы уже обращались.
Прежде всего необходимо удостовериться, что мешают вам именно жильцы той квартиры, на которую вы подумали. Конструкция современных домов порой творит дивные вещи — вы убеждены, что шумит жилец непосредственно над вами, а на самом деле грохот доносился из совсем другой квартиры.
Для этого сперва попробуйте поговорить с нарушителем спокойствия мирно, попросите его либо на время прекратить ремонт, либо музыку убавить и слушать в другое время, не тогда, когда все спят.
Предупредите их, что в случае отказа вы будете жаловаться. Очень часто уже на этой стадии буяны берутся за ум.
Если это оказалось бесполезным, обращайтесь к участковому, пишите заявление. Может оказаться так, что его на месте нет или он принимает в другое время.
Не беда, оставляйте заявление на шумных соседей у дежурного, он его обязан передать, а уж дальше участковый сам с вами выйдет на связь.
Указывать нужно только те данные, которые вы можете подтвердить. Ничего другого, даже если это вам кажется очевидным, писать в заявлении нельзя.
В заявлении обязательно указывается:
- паспортная информация заявителя (заявителей, если жалоба коллективная);
- наименование участкового уполномоченного, его фамилия;
- адрес дома;
- номер телефона;
- что именно происходит и каким образом это нарушает ваши права (например: вы не можете заснуть или днем у вас спит ребенок).Обязательно упомяните неоднократность шумов;
- уровень шума, как и когда вы его измерили?
- ссылки на законодательство (Санитарные нормы, жилищное и гражданское законодательство, КоАП);
- были ли попытки урегулировать дело мирно, чем они закончились;
- требование провести проверку и принять меры (если например, вы знаете, что квартира, о которой идет речь, съемная, можете потребовать выселить жильцов) и проинформировать вас о результатах проверки;
- дата, подписи.
Какие документы приложить{q}
При выдвижении любой жалобы нужно сформировать доказательственную базу, чтобы обосновать свои требования. Чем больше фактов удастся собрать, тем больше шансов добиться справедливости.
К жалобе можно приложить следующие доказательства и документы:
- записанные аудиозаписи разговоров с соседом на отдельном носителе;
- фото или видеосъемка на дисках или других носителях;
- копии жалоб в различные инстанции (прокуратура, участковый);
- письменные свидетельства от других жильцов, подтверждающие слова заявителя;
- заключения эксперта, оценочная экспертиза, если имеется факт порчи имущества или самовольная установка/ремонт/порча инженерных сетей.
Выбор учреждения, в которое будет направлена жалоба, зависит от характера нарушения и готовности соседа идти навстречу и исправлять ситуацию. Коллективное заявление может быть подано в управляющую компанию (или ТСЖ), Роспотребнадзор, полицию или суд.
В перечень обязанностей управляющей компании и товарищества собственников жилья входит поддержание многоквартирного дома в нормальном состоянии, в том числе требуется следить за соблюдением санитарных норм. Если поведение соседей стало причиной ухудшения санитарного состояния или они регулярно затапливают жильцов этажами ниже, то жалобу можно направить в эти инстанции.
Причиной для обращения может стать:
- регулярное появление мусора в подъезде от соседей;
- отсутствие ухода за животными;
- выгул собак без намордника в неположенном месте;
- курение в местах общего пользования;
- заполнение общей территории крупногабаритными вещами;
- деятельность в квартире, создающая дискомфорт соседям;
- регулярный шум в ночное время суток и т.д.
Как правильно успокоить соседей-алкашей
При столкновении с такими людьми всегда помните, что пьяный человек неадекватен. И ступать с ними в разговор, ругаться или учить жизни бесполезно и даже опасно. Дождитесь, пока он протрезвеет.
Воспитательные беседы о вреде алкоголя не достигают никаких результатов. Чаще они вызывают лишь молчаливое (или бурное) сопротивление. О том, что пить плохо он и так, скорее всего, знает.
Ваша помощь возымеет положительный эффект, только если сосед сам желает избавиться от алкогольной зависимости. Тогда уже можно уговорить пройти курс лечения, хотя бы в том же наркодиспансере. Записать соседа в общество анонимных алкоголиков.
Что еще можно сделать?
Помогите устроиться на работу. Так у него появится новый круг общения, и шансы вырваться из прежней жизни увеличатся.
Если вы давно знакомы другом с другом, вспомните о его детстве и юношестве, каким был и к чему стремился. Напомните о его родителях, взовите к их памяти.
Так вы можете не только обеспечить себе спокойное существование, но и спасете человеческую жизнь.
Чем опасна жизнь по соседству с алкоголиком
Если обратиться к цифрам статистики чрезвычайных происшествий, можно с лёгкостью обнаружить тот факт, что большинство пожаров в городе происходят в жилых помещениях – многоквартирных домах, двухэтажных бараках, общежитиях и так далее. И всё чаще информация в пожарных сводках гласит – «площадь возгорания составила 2 кв.м». Это сгорела кровать. По причине того, что сосед алкоголик, который не выпускает сигарету из рук, в пьяном угаре просто засыпает вместе с ней. Чаще всего люди умирают не от ожогов, а от асфиксии – удушения, поскольку надышались угаром, дымом. Он распространяется с поразительной скоростью. И это главная опасность проживания с соседями, которым всё по барабану, особенно своё здоровье. Но чаще всего, страшная статистика не производит на закалённый спиртом мозг должного воздействия.
Использование помещения не по назначению
Особое внимание стоит уделить использованию помещений в коммерческих целях. С одной стороны, собственник вправе делать со своим имуществом все, что захочет. Но его действия ограничены правами иных лиц. Неправильное распоряжение объектом может повлечь за собой негативные последствия.
Если планируется перевод жилья в коммерческое помещение, стоит обсудить с соседями, какие их права могут быть нарушены переводом квартиры в нежилую. Необходимо разъяснить им, что их положение не изменится, рассказать, какая именно деятельность будет вестись.
Даже если перевести квартиру в нежилой фонд, использовать ее без ограничений не получится. Нельзя будет открыть на этой территории промышленное производство. В любом случае придется соблюдать иные нормы — запрещающие курение, требующие соблюдения санитарных норм, технических правил.
Основная опасность, которая кроется в использовании помещения не по назначению — угроза повреждения общего имущества. Использование промышленных приборов может привести к разрушению стен и оснований из-за вибраций, открытие гостиницы влечет шум и нарушение правил со стороны жильцов.
При проживании в квартире и ведении коммерческой деятельности нужно учитывать права соседей. К нарушителям будут применяться различные санкции, чаще всего — штрафные. Пожаловаться на соседа можно в полицию, суд, Прокуратуру и Роспотребнадзор. Все зависит от типа нарушения и его особенностей.
Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.