Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи устный». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ДКП — важная вещь, особенно когда речь идет о многомиллионной сделке. Если вы не уверены в правильности оформления договора купли-продажи, проконсультируйтесь с юристом. При совершении сделки в Сбербанке вы можете получить профессиональную помощь при оформлении ДКП. Для этого обратитесь к сотруднику ипотечного центра СберБанка.
Заверение договора купли-продажи недвижимости у нотариуса
В последнее время договор купли-продажи квартиры оформляется у нотариуса в обязательном порядке в одном из следующих случаев:
-
продается доля в праве собственности на квартиру (когда один из долевых собственников продает свою долю в квартире, см. п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ);
С 31.07.2019 г. сделка по одновременной продаже всеми долевыми собственниками в квартире своих долей нотариальной регистрации не требует.
-
собственник квартиры — несовершеннолетний или ограниченно дееспособный;
-
документы предполагается направить в Росреестр по почте.
Исходя из информации Россреестра от 27.04.2018, регистрация перехода права при нотариальном удостоверении займет в этом случае 3 дня.
Исключением из правила о нотариальном удостоверении права на долю являются сделки купли-продажи земельных долей. Если Росреестр приостановит регистрацию сделки с долями в земельном участке по причине отсутствия нотариального удостоверения, это решение можно оспорить в суде (см. решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 28.03.2017 по делу № 2А-590/17).
Особенности устных договоров
При заключении устного соглашения необходимо учитывать следующее
- Все важные условия должны быть согласованы в устной форме.
- Выдача стандартного документа (например, кассового или товарного чека) является частью подтверждения договора.
- Договоры могут быть изменены или расторгнуты в устной форме (ст. 452, § 1, Гражданский кодекс).
- Акцепт устного предложения должен быть сделан без промедления, если в предложении не предусмотрено иное (Гражданский кодекс, статья 441, пункт 2). Для объяснения используемых терминов см. раздел «Что такое акцепт в простых терминах? статья. Что такое предложение в простых терминах?
Устная форма договора в гражданском праве
Устный договор в гражданском праве широко распространен, регулируется порядок заключения таких сделок в ст. 158 ГК РФ. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной потому, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют, то есть нет никакой подтверждающей бумаги.
Устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если совершены определенные действия, которые явно говорят о намерении совершить гражданско-правовую сделку.
В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать здесь.
В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о требованиях к форме сделке (договора) и последствиях ее несоблюдения. Если у вас еще нет доступа, вы можете оформить его бесплатно, на временной основе! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.
Как правильно заключить устный договор купли-продажи?
В РФ гражданский кодекс не настаивает на обязательной письменной фиксации сделки купли-продажи, но если имеются возражения к такому договору, то оно может быть отменено по верховному решению. Поэтому, хотя и возможно заключить договор на словах, предпочтительнее заключить его письменно, во избежание нарушения прав лиц.
Если же необходимо заключить договор на словах, то можно использовать свидетелей, которые будут являться доказательством заключения сделки. Договор нужно заключать в присутствии свидетелей, которые могут подтвердить, что стороны именно договорились о купле-продаже конкретного товара за конкретную сумму.
Для того чтобы доказать правовую значимость устной сделки, необходимо, чтобы имелись свидетели, показания которых подтверждают, что именно такие условия были оговорены между сторонами. Также можно использовать другие доказательства, например, запись в дневнике.
Вопросом доказательства существования устной сделки может заниматься суд. Важно помнить, что если цена сделки превышает 10 000 рублей, то она должна быть заключена в письменной форме с соблюдением всех требований закона.
Если устная сделка была заключена между предпринимателями, то законодательство обязывает их заключить договор в письменной форме, независимо от его стоимости. Наличие письменных документов способствует решению дела в случае спора. Также можно заключить договор в форме электронного документа.
Сумма купли-продажи не может быть более 50% стоимости товара на момент передачи его покупателю. Иначе, договор может быть не признан действительным.
| Нельзя | Можно |
|---|---|
| Заключать устный договор на значительную сумму | Использовать свидетелей в качестве доказательства заключения сделки |
| Оговаривать нечеткие условия | Договориться о конкретной сумме за конкретный товар |
| Заключать устный договор между предпринимателями | Заключать устный договор между физическими лицами |
Способы купли-продажи автомобиля
Доверенность. Несмотря на то, что про «недостатки» доверенности было написано очень много, такой способ купли-продажи автомобилей по-прежнему очень распространен.
Кому хочется терять несколько часов в ГИБДД, да еще и платить за это около тысячи рублей, а то и больше. С доверенностью же все очень просто (не требуется даже присутствие «покупателя») «продавец» идет к нотариусу с паспортом и документами на автомобиль.
Нотариус оформляет доверенность на три года, и сделка совершена. Даже с учета машину можно не снимать.
Но не все так безоблачно. Напомним, что доверенностью, в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса России, является письменное уполномочие на представительство перед третьими лицами. Право собственности по доверенности перейти не может.
Именно поэтому ни продать, ни купить автомобиль «но доверенности» нельзя. Собственником автомобиля останется тот, на кого автомобиль был зарегистрирован. Право собственности подразумевает наличие определенных обязанностей.
В первую очередь собственник автомобиля будет продолжать нести ответственность за причинение вреда (например, при ДТП) как владелец источника повышенной опасности.
Иными словами, если «покупатель» в кого-либо врежется, суд может возложить обязанность возмещать вред пострадавшему на собственника автомобиля. Также собственник обязан продолжать платить транспортный налог.
В соответствии со статьей 357 Налогового кодекса России этот налог уплачивается теми, на кого зарегистрированы транспортные средства. Исключение составляют только те, кто «продал» автомобиль таким образом до 30.07.2002. Эта категория граждан освобождается от уплаты налога, но только в том случае, если они известили налоговый по месту жительства о продаже автомобиля.
Точно так же не застрахован от неприятностей и «покупатель». Например, если собственник умер, доверенность теряет силу. Ни о каком наследовании не может быть и речи.
Фактическому владельцу придется разбираться с законными наследниками, которые могут и не захотеть просто так расставаться со своей собственностью.
Или, например, доверитель (тот, кто выдал доверенность) может в любой момент отозвать ее. Тогда машину также придется возвращать.
Теоретически избежать таких проблем можно. Новому владельцу надо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Для этого придется доказать, что на самом деле в данном случае доверенностью была «прикрыта» сделка купли-продажи в устной форме. Правда, доказать эти обстоятельства, особенно если продавец будет отрицать факт продажи, будет практически невозможно.
Если же вы уже управляете автомобилем по доверенности и решили все-таки перерегистрировать его на свое имя, вам опять придется столкнуться с определенными сложностями. Продавать автомобиль самому себе нельзя.
В соответствии со статьей 182 ГК РФ, являясь представителем собственника по доверенности, вы не можете совершать сделки в отношении себя лично. Поэтому после снятия автомобиля с учета вам сначала придется продать его родственнику или другу.
А тот уже продаст его вам.
Совсем другое дело, когда автомобиль оформляется через магазин — с получением справки-счета. Такой способ куплипродажи автомобиля не так распространен, но гораздо более безопасен с правовой точки зрения.
Формально этот процесс выглядит следующим образом: продавец заключает с комиссионным магазином договор комиссии, а покупатель с тем же магазином — договор купли-продажи. На практике же все гораздо проще. Не вдаваясь в подробности, можно сказать, что никакой государственной регистрации сделок купли-продажи автомобилей не требуется.
Это означает, что если вы решили продать или купить автомобиль, совершенно не обязательно ставить об этом в известность какой-либо государственный орган. Просто покупатель передает деньги продавцу, а тот, в свою очередь, передает покупателю автомобиль.
Регистрация транспортного средства в ГИБДД есть простое установление, что данное транспортное средство имеет конкретного владельца, но отнюдь не является регистрацией права собственности. Это право возникает у покупателя с момента непосредственной передачи ему автомобиля.
Итак, продавец снимает машину с учета. Вместе с покупателем он приходит в магазин, где на машину оформляются справка-счет, транзитные номера и в ПТС вписывается новый собственник.
С этого момента право собственности переходит от продавца к покупателю со всеми вытекающими последствиями: обязанностью платить налоги, нести ответственность за причинение вреда и т.д.
Единственное условие — наличие у магазина соответствующей лицензии (кстати, без нее магазин просто не сможет получить чистые бланки справок-счетов и транзитных номеров для оформления автомобилей).
Справку-счет, переоформленный ПТС и транзитные номера покупатель представляет в ГИБДД, где автомобиль регистрируют за ним как за новым собственником.
Если же с автомобилем после его приобретения появятся какие-либо проблемы (он окажется в угоне, обнаружатся перебитые номера агрегатов и т.п.), претензии придется предъявлять не непосредственно к продавцу, а к комиссионному магазину, оформлявшему сделку (статья 990 ГК РФ).
Важно иметь в виду, что при таком способе приобретения автомобиля в справке-счете надо обязательно указывать реальную стоимость автомобиля если впоследствии возникнут какие-либо проблемы, при рассмотрении претензий к магазину суд будет учитывать только ту стоимость, которая указана в справке-счете. Кстати, все споры между покупателем и магазином будут решаться в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».
Третий способ купли-продажи автомобиля еще проще. Как мы уже говорили, такие сделки с транспортными средствами не требуют государственной регистрации. Поэтому продавец с покупателем могут и самостоятельно, не прибегая к помощи посредников, заключить договор купли-продажи.
Стороны сделки — продавец и покупатель — составляют письменный договор купли-продажи автомобиля в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. В момент подписания договора покупатель становится собственником автомобиля.
Теперь, когда он приедет в ГИБДД регистрировать автомобиль на свое имя, ему будет достаточно представить данный договор, ПТС и квитанции об уплате установленных сборов за регистрацию (напомню, что функции контроля за уплатой транспортного налога ГИБДД более не осуществляет, поэтому квитанцию об уплате этого налога предоставлять не надо).
Надо сказать, что в некоторых регионах ГИБДД сама предоставляет возможность оформить такой договор, выдавая соответствующие бланки. В этом случае договор составляется в трех экземплярах, один из которых остается в ГИБДД.
Цену автомобиля покупатель и продавец определяют сами.
Она может быть какой угодно, но надо помнить, что если впоследствии возникнет спор и кто-либо из сторон будет требовать расторжения договора, суд будет учитывать цену автомобиля, указанную в договоре.
Есть и еще более простой способ приобрести или продать автомобиль. Закон допускает заключать договор купли-продажи автомобиля в устной форме. Единственное условие сделка должна исполняться при самом ее совершении, то есть, отдал деньги — получил автомобиль.
Формально это означает, что при постановке автомобиля на учет должно быть вполне достаточно устного заявления сторон сделки, что между ними был заключен договор купли-продажи в устной форме.
В остальном процедура постановки на учет ничем не отличается от обычной (пишется заявление, оплачиваются квитанции за совершение регистрационных действий и за спецпродукцию, т.е. номерные знаки), после чего машина снимается с учета и фиксируется за новым владельцем.
К сожалению, мы вынуждены оговориться. Конечно, описанный нами порядок приобретения и продажи автомобиля по договору предусмотрен действующим приказом МВД РФ № 59 от 27.01.2003:
«5.1.
Что такое 7 контрактов?
Семь контрактов представляют собой набор контрактов, используемых в сделках с недвижимостью. Этими контрактами являются договор купли-продажи, договор купли-продажи, договор доверительного управления, договор аренды, договор листинга, договор условного депонирования и заключительный договор.
В договоре купли-продажи излагаются условия продажи, включая цену покупки, условия оплаты и дату поставки. В договоре купли-продажи излагаются условия покупки, включая право покупателя на осмотр имущества и право продавца на получение оплаты. Соглашение о доверительном управлении используется для передачи права собственности на имущество. В договоре аренды излагаются условия аренды, в том числе размер арендной платы и условия аренды. В соглашении о листинге излагаются условия листинга, включая комиссию и условия листинга. Соглашение об условном депонировании используется для хранения денег на условном депонировании до завершения транзакции. В соглашении о закрытии указаны шаги, которые необходимо предпринять для закрытия сделки.
Устная и письменная форма сделок
Дозволенные правом формы сделок (устная и варианты письменной — простая и нотариальная) применяются субъектами по собственному выбору, но в рамках, ограниченных императивными нормами Гражданского кодекса РФ и специальными законами. Такие ограничения вводятся следующими путями:
- запрет на совершение контракта указанным способом;
- обязанность заключать сделку в указанной форме под страхом неблагоприятных последствий.
Есть и диспозитивные нормы, которые допускают, например, устную форму в конкретной ситуации, что позволяет правоприменителю не задумываться над действительностью и заключенностью такой сделки, если факт устного соглашения подтвержден.
Для письменной формы законодатель разъясняет, каким образом можно заключить договор:
- в виде общего документа, завизированного подписями обоих/всех контрагентов;
- путем обмена встречными письмами (Оферта — акцепт) по почте или электронной связи, факсу;
- путем направления письменной оферты и совершения в ответ на нее конклюдентного акцепта.
Таким образом, если в законе нет императива на письменный или нотариальный способ совершения договора, стороны сами определяют, как им оформлять отношения, и вправе остановиться на устной форме.
Какие договоры можно заключить в устной форме
Устная форма договора по ГК РФ, другим законам и судебной практике возможна для сделки:
- предварительной, если нет требования об обязательной письменной форме основного договора (п. 1 ст. 429 ГК РФ);
- купли-продажи, мены, аренды, подряда, кроме установленных законом исключений;
- предоставления права использования произведением в периодическом печатном издании (п. 2 ст. 1286 ГК РФ);
- по перевозке пассажиров и багажа легковым такси (п. 2 ст. 786 ГК РФ);
- дарения (ст. 574 ГК РФ);
- агентирования (постановление 20-го ААС от 29.07.2011 по делу № А54-5674/2010);
- бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением (определение Ленинградского областного суда от 16.07.2014 № 33-3662/2014).
Продавец остался без денег и машины
Игорь Земсков* в мае 2015 года продал Олегу Курбаеву* автомобиль. При этом стороны никаких документов не подписывали, обо всем договорились устно, продавец передал саму машину, ключи от нее и паспорт транспортного средства. Покупатель обещал расплатиться в течение года, после чего оформить машину в собственность.
Через месяц Курбаев переоформил авто в ГИБДД на себя на основании нового договора купли-продажи, заключенного между неизвестным лицом, поименованным Юсупом Магодовым*, и самим Курбаевым в качестве покупателя. Еще через четыре месяца Курбаев перепродал машину Борису Смолину*. Поскольку Земсков деньги так и не получил, он в февраля 2019 года обратился в суд с требованием вернуть ему автомобиль, признать недействительным последний договор купли-продажи и регистрацию машины в Госавтоинспекции.
Ленинский районный суд г. Махачкалы применил последствия пропуска срока исковой давности и отказал в удовлетворении иска. Суд указал: о нарушении своих прав истец должен был узнать в мае 2015 года, когда передал автомобиль Курбаеву, а потому трехлетний срок исковой давности истек в мае 2018 года.
Верховный суд Республики Дагестан решил: спорный автомобиль перешел к ответчику помимо воли истца, так как сделка купли-продажи оформлена не Земсковым, а иным лицом — Магодовым. Суд апелляционной инстанции также пришел к выводу, что срок исковой давности нужно исчислять с мая 2016 года, когда деньги за машину должны были быть уплачены Земскову с условием об отсрочке платежа. Поэтому апелляция признала недействительными договор купли-продажи автомобиля и его регистрацию в ГИБДД, и истребовала машину из незаконного владения.
Верховный суд обратил внимание: апелляция сделала противоречивый вывод о неправомерных действиях Курбаева по продаже им машины. Ведь она признала, что первый устный договор купли-продажи является действительным, а значит, Курбаев стал собственником автомобиля и имел право им распоряжаться.
Знаете ли вы, что договор купли-продажи автомобиля можно заключить в устной форме?
Верховный суд напомнил гражданам и, в том числе, судам, что заключать разнообразные сделки можно не только в письменном виде или у нотариуса. Подходят для этого дела и просто слова. То есть сделка может быть заключена в устной форме.
Более того, эта сделка будет также абсолютно законной и полноценной, как и при заключении договора на бумаге. Скольким людям это облегчит жизнь и сколько в будущем кредиторов наконец-то смогут получить свои средства обратно. А все лишь благодаря одному решению Верховного суда.
Кстати, автомобилистов это тоже касается, ведь дело как раз и было инициировано автовладельцем. Более того, даже договор купли-продажи можно заключить в устной форме. Но обо всем по порядку. Сперва скажем пару слов о появившемся прецеденте.
Форма договора купли-продажи
Есть ли необходимость в подписании бумаг, зачастую решают сами участники сделки. Закон обязывает заключать договор купли-продажи на бумаге только в трёх случаях:
- Если гражданин продаёт другому гражданину имущество стоимостью более 10 000 рублей.
- Если одной или обеими сторонами сделки являются юридические лица.
- Если речь идёт о продаже недвижимости.
Как и где оформляется договор купли-продажи
Единой формы или бланка договора не существует – его можно заключать в свободной форме, заполнять от руки или на компьютере. Важно лишь уточнить детали сделки, описанные выше. Не обязательно все – только те, которые актуальны для конкретной ситуации.
Вы можете скачать образец в интернете, но непременно проверьте его полноту и соответствие вашим требованиям.
Место, где будет оформлен договор купли-продажи, не имеет значения. Присутствие нотариуса также необязательно. Исключение: купля-продажа квартиры, когда собственниками (или одним из них) являются несовершеннолетние и недееспособные граждане.
Если при исполнении обязательств по контракту происходят изменения в его условиях, это должно быть отражено в дополнительных пунктах документа. Обе стороны должны заверить подписями эти пункты. Либо можно составить и заключить новый контракт.
Договор розничной купли-продажи
Является договором, согласно которому одной стороной (продавцом), занимающейся продажей розничного товара, передается товар в собственность иной стороне (это покупатель). Покупатель, в свою очередь, товар должен принять, также им должна быть уплачена определенная денежная сумма (цена). Обязательное условие договора этого типа – это наименование и количество товара. В ином случае договор недействителен.
Предмет договора – товар, передаваемый продавцом покупателю. Товаром именуют не изъятое из гражданского оборота имущество; вещи для потребления. В качестве предмета этого договора не могут выступать виды обязательных прав, прав на нематериальные блага и так далее.
Цену продавец должен огласить в тот момент, когда заключается договор. Размер устанавливаемой продавцом цены должен быть одинаковым для любого покупателя. Если покупателю продали товар по более высокой стоимости, он имеет право требования на признание договора недействительным. В этом случае происходит наступление двусторонней реституции (стороны должны вернуть все друг другу). Если потребление товара уже произошло, а сделка признана ничтожной — покупатель получит разницу между уплаченной им суммой и наименьшей суммой, по которой продавался товар.
Продавец должен быть предпринимателем, занимающимся деятельностью по оптовой продаже (собственник или управомоченное лицо). Чтобы продавать определенные виды товара, продавец должен иметь все необходимые лицензии (продажа алкоголя, табака).
Покупателем может быть как физическое, так и юридическое лицо.
Рекомендации продавцу
Продажа автомобиля по доверенности. Несколько лет назад, когда процедура купли-продажи была сложнее, была популярна продажа автомобиля по генеральной доверенности — когда вместо договора купли-продажи продавец просто оформлял генеральную доверенность на покупателя.
Сегодня видимых преимуществ у схемы продажи автомобиля по генеральной доверенности нет. И для продавца, и для покупателя продажа по гендоверенности несет больше рисков. Продавец остается фактическим собственником автомобиля и несет все обязанности по уплате штрафов и налогов, а покупатель не приобретает права собственности.
А еще генеральные доверенности часто использовали в сомнительных сделках с транспортными средствами — например, если у номера на кузове есть следы изменений и сложно поставить автомобиль на учет в ГИБДД.
Но простые рукописные доверенности при составлении договора купли-продажи можно использовать и сейчас. Они нужны, когда собственник не может сам присутствовать на сделке и договор от его имени подписывает другой человек. О том, как это работает, мы рассказывали в статье «Что такое доверенность на автомобиль и как она может помочь водителю».
Уплата налога после продажи. В результате продажи автомобиля собственник получает доход. С этого дохода он обязан заплатить налог. Для физических лиц налог составляет 13%, а доход индивидуальных предпринимателей и юридических лиц зависит от их системы налогообложения.
Но бывают ситуации, когда налог платить не придется или его можно уменьшить. Например, налоги не платят в случаях, если автомобиль находился в собственности более трех лет или можно воспользоваться налоговым вычетом от государства. О том, как это сделать, мы рассказывали в статье «Налог с продажи автомобиля. Как рассчитать и уменьшить».
Как сохранить старые номера при продаже автомобиля. Иногда продавец автомобиля хочет использовать старый номер на новом автомобиле. Это возможно только при условии, что регион регистрации владельца соответствует цифровому коду на номере. Если владелец машины зарегистрирован во Владивостоке, а на госномере стоит код Москвы, сохранить его не получится.
Чтобы сохранить старый номер, пишут заявление в любом подразделении ГИБДД. Раньше номер приходилось сдавать на хранение, но теперь это делать не обязательно, достаточно самому снять его с автомобиля и хранить у себя дома. Номер будет зарезервирован за владельцем в течение года.
После приобретения нового автомобиля достаточно предъявить номер инспектору при осмотре, когда с новым автомобилем придете на регистрацию в ГИБДД.
Что делать, если приходят штрафы за проданный автомобиль. Если вы продали автомобиль, а штрафы на него приходят вам — это значит, что покупатель не зарегистрировал машину на свое имя. В результате ГИБДД и налоговая не знают, что владелец поменялся, и продолжают присылать штрафы с камер предыдущему владельцу.
Искать покупателя в этом случае нет необходимости. Достаточно обратиться в любое подразделение ГИБДД и попросить их прекратить регистрацию автомобиля. Договор купли-продажи в этом случае не потребуется, платить госпошлину тоже не нужно.
О том, как прекратить регистрацию проданного автомобиля, мы рассказывали в статье «Машина продана, а штрафы приходят».
Договоры в иных отраслях права
Основная масса договоров заключается относительно тех или иных гражданских правоотношений, и регламентируются Гражданским кодексом РФ.
Трудовые договоры по своим юридическим характеристикам мало чем отличаются от гражданско-правовых договоров, поскольку в основе трудового договора лежит всё то же свободное волеизъявление сторон. Но сфера применения трудового договора выходит за рамки гражданского права и подпадает под действие трудового права.
То есть трудовой договор — это свободное волеизъявление работника и работодателя, направленное на взаимное вступление в трудовые правоотношения.
Не теряют своего основного признака свободного волеизъявления и договоры, заключаемые в сфере семейного права. При этом семейные договоры могут касаться только правоотношений, возникающих в связи с брачными отношениями сторон, либо с отношениями, возникающими в результате расторжения брака.
Согласно статье 438 ГК РФ акцепт определяется как ответная реакция адресата о принятии полученной оферты. Чтобы ее акцептовать, требуется полностью и безоговорочно согласиться с ее условиями. Например, можно отправить контрагенту подписанный проект договора или письмо об акцепте. А также можно перейти к совершению конклюдентных действий: на языке закона так называют начало выполнения условий, указанных в оферте. То есть акцептом признается, например, внесение предоплаты или полная оплата предложенных товаров или услуг.
В статье 443 ГК РФ прописано, что если покупатель не согласен с предложенными в оферте условиями и выражает это в своем ответе продавцу, то это признается уже новой, встречной офертой.